Сдается нежилое здание, 1113 м²

Проект шикарного ресторана или другой бизнес, ОСЗ на берегу Чёрной речки.

Предлагаю рассмотреть от собственника без комиссии один очень интересный проект под ресторан, спортивный центр, школу и др. в Приморском районе Санкт-Петербурга, на набережной Чёрной речки, Красногвардейский пер., 23, от метро 13 минут пешком. Ранее был абразивный завод Струка, а в Советские время - абразивный завод «Ильич». Ныне вся эта большая территория переделана в жилую зону, заводские и складские строения снесены, построен (и строится) жилой комплекс комфорт-класса "Чёрная речка" (6 корпусов заселены), рядом строится комплекс таун-хаузов, чуть дальше "Легенда" возводит свой комплекс, тоже комфорт-класса. Напротив ЖК «Ривьер нуар» и давно заселённый крутой ЖК «Ривер-сайд». Место очень интересное.
Сам особняк Струка, в котором он когда-то проживал со своей семьёй, это деревянное здание, вновь выявленный объект культурного наследия. Особняк стоит в небольшом скверике. Предложение касается именно этого единственно оставшегося строения начала 20го века.

По реконструкции особняка Струка.
Реконструкцию особняка собственник планирует провести в течение года, как только подпишет договор и согласует тех.задание на работы с будущим арендатором.
По цене – цена аренды будет зависеть в том числе от согласованного тех. задания. Цена 3499 руб/кв.м включает в себя полную реконструкцию здания, планировку под арендатора, и ремонт по тех.заданию.
Площадь 1113 кв.м: особняк Струка + 150 кв.м бывшая проходная (одноэтажное здание), котора будет тоже реконструироваться.
Возможная планировка под ресторан:
-1-й этаж: три просторных зала открытой планировки на 70 человек, вместительная барная зона, летняя терраса на территории палисадника, кухонная зона, помещения персонала, тех. помещения.

- 2-й этаж: три уютных зала на 44 человека, административные помещения.
На фото - проект под ресторан и состояние сейчас.
Звоните, организую переговоры с собственником, на которых обсудите техническое задание, все нюансы и стоимость аренды.