Продам нежилое здание, 811 м², Санкт-Петербург, проспект Ленинский

Прямая продажа отдельно стоящего здания ОТ СОБСТВЕННИКА!!!
1-ая линия домов с видом на Ленинский проспект, Cупер проходное место в любой день недели и в любой час. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, в 2-х минутах ходьбы от станции метро Ленинский проспект, в непосредственной близости к остановкам общественного транспорта.
Район сформированной жилой застройки, с развитой инфраструктурой. Пассажиропоток станции метро – более 63 000 человек в день;
Идеально подойдет под торговлю, услуги, представительский офис, банк, медицинскую клинику, общепит, ресторан.
Технические характеристики:
- Общая площадь: 811,4 кв. м.
- Здание и земельный участок в собственности;
- Назначение не жилое;
- Есть все центральные коммуникации, (прямые договоры со снабжающими организациями);
- Выделенная линия Интернет и телефония, прямой договор с провайдером;
- Свободная планировка;
- Высота потолков в чистоте: цоколь 2,30; 1 этаж - 4.70; 2 этаж - 4.50.
- Выделенная мощность 125 кВт с возможностью увеличения;
- Место на фасаде здания для размещения рекламы;
- Парковка свободная:
- Зона для разгрузки и подъезда автотранспорта.
- Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры;
- Для увеличения доходности и перспективы девелопмента разработаны и начаты проекты:
- реконструкция подвального помещения, в ходе которого здание получит для эффективного использования дополнительно 105 кв.м площади - (ведутся работы).
- перенос лестницы (проект);
- использование крыши для организации летней террасы (проект).

Подробности по телефону. Позвоните нам и мы организуем Вам просмотр.

Продается Нежилое здание площадью 811 кв.м. в 2 мин от метро, , цена 198 000 000 руб.