Продажа нежилого здания, 5501 м², Санкт-Петербург, проспект Литейный

Продажа здания 5 501 кв.м. и земельный участок 2 720 кв.м под ним в самом центре Санкт-Петербурга, Литейный пр. Под реконструкцию.

Литейный проспект является одной из важнейших магистралей Санкт-Петербурга с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Объекты недвижимости, расположенные в данной локации, пользуются высоким спросом.

Тип здания: нежилое.
Общая площадь здания: 5 501 кв. м. Этажность: 3-4-5.
Входы: четыре отдельных входа.
Здание является объектом культурного наследия регионального значения.
Площадь земельного участка: 2 720 кв. м.
Земельный участок и здание находятся в частной собственности.
Объект расположен в историческом центре Санкт-Петербурга. В связи с близостью основных достопримечательностей Санкт-Петербурга и туристических маршрутов в данной локации расположено множество отелей и хостелов различных категорий. На углу Невского и Литейного проспектов находятся пятизвездочная гостиница Radisson Royal Hotel и неподалеку еще один отель той же категории – «Коринтия Невский Палас».
Расстояние до основных достопримечательностей Санкт-Петербурга:
Эрмитаж – 2,5 км.
Петропавловская крепость – 3 км.
Русский музей – 2 км.
Михайловский замок – 1,8 км.
Дворец Белосельских-Белозерских – 250 м.

Объект расположен в непосредственной близости к главной улице города – Невскому проспекту. По Литейному, Владимирскому и Невскому проспектам курсирует большое количество общественного транспорта, на котором можно добраться в любую часть города.
В пяти минутах ходьбы расположены станции метро «Маяковская», «Владимирская» и «Гостиный двор».
По Литейному проспекту можно быстро добраться до магистрали непрерывного движения – Пироговской и Арсенальной набережных, которые соединяют северные и южные районы города. По Владимирскому и Загородному проспектам можно быстро попасть на Московский проспект – основному транспортному пути, соединяющему центр города с зоной аэропорта Пулково.

Перспективы использования
В соответствии с градостроительным планом здание можно использовать для размещения следующих объектов:
для размещения индивидуального жилого дома (историческое использование);
для размещения административных и общественных объектов (возможно реконструировать под гостиницу или деловой центр);
для размещения объектов торговли.
Фасадную часть предлагается использовать под размещение универмага (по типу Zara, Дом книги и др.), ресторана, представительского офиса, медицинской клиники премиум-класса, банка. Высота потолков помещений 2-го этажа фасадной части составляет 4,9 м. Именно в этой части здания расположены парадные интерьеры.
В дворовых пространствах целесообразно разместить ресторанную зону. Для создания камерной атмосферы предлагается перекрыть атриу- мом внутренний двор. Дворовую часть здания возможно использовать под гостиничные номера или офисные помещения.
Инвестиционная привлекательность:
- отличная транспортная и пешеходная доступность;
- близость основных достопримечательностей Санкт-Петербурга;
- предложения по аналогичным объектам в центральной части Санкт-Петербурга единичны.
С учетом местоположения предлагаемый объект, в своем роде, уникален; возможность приспособления здания для современного использования в процессе проведения работ по реконструкции; в соответствии с градостроительным планом здание можно использовать для размещения различных общественно-деловых объектов (бизнес-центра, гостиницы, торгового центра).

Предоставим документы по официальному запросу.

Продается Нежилое здание площадью 5501 кв.м. в 5 мин от метро, , цена 370 000 000 руб.