Сдается офис, 1000 м², Санкт-Петербург, шоссе Таллинское (Старо-Паново)

Красносельский район, Таллиннское шоссе 148. М. Проспект Ветеранов

Аренда офисно-складского комплекса класса «В» у съезда с КАД

Предлагается отапливаемый офисно-складской комплекс класса "B".

Характеристики складского комплекса:

Общая площадь склада в аренду 2600 кв.м. Возможно –блоками .

Рабочая высота потолка 7 м.

Выделенная электрическая мощность – около 5 кВт на блок в дополнение к освещению и инженерным системам

Ворота на нулевом уровне (4х4.5 м-ширина х высота). Одни ворота на каждые 500 кв м.

Нагрузка на пол 6 т/м2. Хранение негабаритных грузов – 40 т/м2 на площади 580 кв м с воротами 6.5х6.5.

Коммуникации для размещения бытовых помещений.

Объект огорожен и охраняется.

Характеристики офисного блока В+:

Площади 1360 кв м, с делением, по 1000-1050 руб за кв м. 5 этажей. Мощности достаточно для работы оргтехники. Дополнительно - шоу-рум 80 м2 на 1 этаже с панорамным остеклением.

1. Конструктивные особенности

Уникальная фасадная система Qbiss от Trimo.
Открытая эффективная планировка (open space).
Шаг колонн не менее 4 м.
Глубина этажа до «ядра» не более 10 м.
Полноценный фальшпол.
Современные витражные системы высотой до 3 м.
2. Инженерное обеспечение

Центральная система управления зданием.
Собственная отдельно стоящая газовая котельная.
Вентиляция и кондиционирование воздуха.
Лифт Otis (1 000 кг.)
Два независимых источника электроснабжения.
Современная система безопасности и контроля доступа.
Системы видеонаблюдения.
Открытая площадка- свободно 10-12 тыс м2.

Дополнительная информация: ввод комплекса в эксплуатацию 2-3 квартал 2021 года. Практически у съезда с КАД на Таллиннское шоссе. 2 очередь – строительство под производство. Возможность реализации под заказчика build-to-suit.

На сегодняшний день предлагаются только варианты офис + склад/открытая площадка.

Арендная ставка: склад – 500-550 руб/м2 (в зависимости от площади). Офисы – 1000 -1050 руб/ м2, шоу-рум 1500 руб/м2 . ОП - от 75 до 100 руб./м2 в зависимости от площади, покрытия и удаленности от 1 линии Таллиннского шоссе С НДС. оплата КУ отдельно.


Код объекта: 6407

Сдам Офис площадью 1000 кв.м. в 14 мин от метро, , цена 500 000 руб.