Продаю земельный участок, 11 соток

Продается земельный участок (78:14:0007525:58) общей площадью 1 153 м2 +- 12 м2, в центре города по адресу Спб, улица Киевская д.5 литера В5.
Земельный участок расположен в территориальной зоне ТД1-1 - общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов и исторической застройки пригородов с включением объектов инженерной инфраструктуры в подзоне ТД1-1_1 и в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия.
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
2.5 Среднеэтажная жилая застройка, 2.6 Многоэтажная жилая застройка, 2.7.1 Хранение автотранспорта, 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг, 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.2.1/3.2.2/ 3.2.3/ 3.2.4/ 3.3/ 3.4.1/ 3.4.2/ 3.5.1/ 3.5.2 и тд.
Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Не имеется!!!
На земельном участке есть капитальное строение 1930 года постройки (78:14:0007525:1062) общей площадью 696,3 м2.

Технические характеристики:
- электричество 150 кВт – прямой договор АО «ПСК».
- здание в длину 56,49 метров, в ширину 12,31 метров.
- высота потолка 4 метра.
- отопления нет, но теплоснабжение объекта может быть обеспечено от нового локального источника, построенного АО «ТЭК СПб» при условии предоставления и оформления в установленном порядке земельного участка под его строительство. Вопрос о подготовке информационного письма о возможности подключения к системе теплоснабжения АО «ТЭК СПб» будет рассмотрен по запросу правообладателя земельного участка после предоставления им величины запрашиваемой тепловой нагрузки (Гкал/час).
- вода и водоотведения нет, но есть возможность подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям холодного водоснабжения, водоотведения. водоснабжение: подача воды питьевого качества из централизованной системы холодного водоснабжения (максимальная подключаемая нагрузка) общим расходом 0,208 м.куб/час (5,00 м.куб/сут.), а также на нужды пожаротушения (в том числе из резервуаров запаса воды с установкой их на территории земельного участка заказчика в случае необходимости) возможна.
- точка подключения на границе земельного участка. Водоотведение: сброс бытовых сточных вод (максимальная подключаемая нагрузка) общим расходом 0,062 м.куб/час (1,50 м.куб/сут.), а также поверхностных сточных вод с кровли и прилегающей территории и дренажных вод (максимальная подключаемая нагрузка) общим расходом 0,373 м.куб/час (2,239 м.куб/сут.) в сети общесплавной канализации возможен. Точка подключения на границе земельного участка.
Инфраструктурные характеристики объекта:
- 810 метров – 10 минут пешком до автобусной остановки Московского проспекта.
- 1,21 км – 14 минут пешком до станции метро Фрунзенская.
- подъездные дороги – асфальт/грунт 50/50.
- территория не огорожена.

Прямая продажа от Собственника. Здание и Земля в Собственности юридического лица. Документы готовы к сделке.