Продаем нежилое здание, 2382 м²

Продам капитальное нежилое отапливаемое производственное помещение общей площадью 2 382,4 м2: 1-Н (78:40:0852106:1286), 2-Н (78:40:0852106:1287), 3-Н (78:40:0852106:1288), 4-Н (78:40:0852106:1289), 5-Н (78:40:0852106:1290) : по адресу СПб, улица Рабочая д.7 литера "Ж" помещения 1/2/3/4/5-Н.

Земельный участок под объектом в Собственности и имеет кадастровый номер 78:40:0852106:1279 - площадью 5793 м2 +/- 27 м2 – назначение и вид разрешенного использования: земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов.

Объект расположен в территориальной зоне ТИ1-1 – зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности.

Характеристики объекта:
- высота потолка – 5,1 метра.
- высота потолка до крайней точки перекрытий – 4,3 метра.
- ровный пол.
- ворота в количестве в количестве 5-х штуки с размерами (4,4 ширина х 3,4 высота), (4,4 ширина х 3,5 высота), (2,6 ширина х 3,39 высота), (2,6 ширина х 3,2 высота), (2,9 ширина х 3,0 высота).

Технические характеристики объекта:
- электрическая мощность в рамках продажи объекта 150 кВт – договор с АО «Петербургская сбытовая компания».
- затраты на отопление перевыставляются в отопительный сезон с сентября по май 80 – 100 рублей с м2 – договор с АО «ГАЗПРОМ».
- мощность Собственной котельной – 3 котла на 3,5 МГв.
- поставка воды – ГУП «Водоконал», диаметр ввода и сети 100, объем подачи 9,835 куб.м/сутки, давление 26 м. вод. ст., опосредованное присоединение.
- водоотведение в сети ООО «ССМИК».

Инфраструктурные характеристики объекта:
- 580 метров – 7 минут пешком от автобусной остановки Таллиннское шоссе.
- подъездные дороги – асфальт, внутренние покрытие – бетонные плиты.
- территория огорожена бетонным забором.
- сервитут на проезды внутри территории накладывается дополнительным соглашением сторон.
- круглосуточная охрана всей территории объекта.
- три въезда на территорию объекта.

Доходность вложенных инвестиций в объект: 14,75% в год.

Прямая продажа от Собственника. Здание и Земля в Собственности юридического лица. Документы готовы к сделке.