Сдам 1-комнатную квартиру, 35 м²

He агентствo !Oднoкомнатная уютная эpгонoмичная кваpтиpа без кoмиccии aгeнтcтвa, нaпрямую от собcтвенникa,
в нoвом состоянии, в новом дoмe рaзвивaющегоcя кварталa Нoвaя Охтa.
Oчень удачнaя планировка, нa кухне вcтpоeнный пpостoрный кухонный гаpнитуp, oбeденный стoл, cтулья.
Комнaта большая, возможно даже произвести зонирование.
Квартира тёплая, зимой можно даже выключать отопление. Светлая, но не жаркая, солнце приходит в промежутке 13.00-14.00, не успевая очень сильно прогреть квартиру.
Металлическая дверь обеспечивает тишину и безопасность.
Новый дом 2018 года сдачи, самый технологичный и удобный во всей Новой Охте. Его отличительные черты:
*система умный дом с автоматической полкой показаний счётчиков воды и отопления в УК, электричество подаётся вручную ( домов, оснащённых данной системой всего 3 на весь ЖК).
* все счётчики и вентили выведены в МОП. Это значит, что в случае аварий и протечек нет необходимости ждать приезда соседей, можно всё оперативно перекрыть, но данные проблемы очень редкие, если вообще имеют место быть.
* высокие потолки 2.7 м. В остальных домах потолки 2,55.
* светлая парадная с витражным остеклением- всегда видно, кто находится в парадной и кто стоит на улице. Актуально для семьи с детьми!
* скрытая проводка труб, что позволяет комфортно расположить мебель.
* приборы учёта тепла расположены в МОП и фиксируют фактическое потребление тепла, а не на батареях, считая в том числе и на сколько Вы нагрели помещение обогревателем или духовкой.
Дом окружён социальными объектами-
рядом детская поликлиника 22, начальная школа- сад 191, чуть дальше сад 35 и общеобразовательная школа 478 и сад 26. Взрослая поликлиника, , в том числе женская консультация, филиал детской и взрослой стоматологии.
В пешей доступности- 3 минуты - большой Пейзажный парк с современным благоустройством.
* у дома большая удобная парковка, близкий выезд на КАД, много детских и спортивных площадок и дворовых прогулочных зон.
* в 15 минутах пешком работает большой Фитнес Хаус с отличной СПА зоной.
* есть детские центры, кафе, Детский мир.
* остановки общественного транспорта в 3-5 минутах ходьбы. Автобусы курсируют до метро
Девяткино, Гражданский проспект, Адмиралтейская, Пионерская, Новочеркасская, Ладожская.
* до ближайшей станции метро 10 минут на общественном транспорте.

Огромными плюсами расположения квартиры являются:
*тишина, не слышно КАД, нет шумных дорог под окнами, остановок общественного транспорта. Отсутствуют под окнами продовольственные или алкогольные магазины.
* возможность выезда из двора в направлении любого из выездов на КАД, на Пискарёвский проспект или на Руставели, Мурино или Девяткино, что невозможно из домов по другой стороне Мурманской дороги в Новой Охте( из-за одностороннего движения
кармане).
Легко выбрать более быстрый и подходящий маршрут на выезд.
* отсутствие кафе с шумными и пахучими животными.
* отсутствие шумной станции водоканала, которая пахнет.
* в доме живут тихие соседи, поддерживают порядок и чистоту, отстаивают интересы дома.
* лифты работают исправно. Вход на этаж от лифтов закрыт на замок, что добавляет тишины, чистоты и спокойствия.
* на 1 этаже оборудована колясочная.
* дом относится к классу энергоэффективности В, что выше, чем в домах по другую сторону Муринской дороги( там преимущественно класс С).
В 26 детский сад можно попасть без льгот, это очень хороший садик с отличными воспитателями, бассейном.
Сразу во дворе детская и спортивная площадки, их видно из окон квартиры.
Мебель, техника, всё почти новое.
На полу ламинат, батареи с подогревом, горячий душ, ванна. Огромная просторная лоджия, выход на неё из кухни.