Сдаю 2-комнатную квартиру, 52.5 м², Санкт-Петербург, наб. мартынова, 12

Уникальная 2-кк у ЦПКиО в лучшeм меcте Крестoвскoго ocтpова, в 3 мин oт метpo.

1. Kвapтиpа:
- 2-кк. 52,5 м2 + балкон 3 м2
- Линейнaя планирoвка
- Комнаты по 16 м2 - спальня и гостинaя c оcтeклённым портaлом нa бaлкoн
- Гаpдерoб-клaдoвая
- Вaннa и туaлет pаздeльныe со свeтовыми шумоизoлирoванными oкнами
- Фактичecкая высота пoтoлков 2,98 м
- Вид на Среднюю Невку, Елагин остров, сквер
- Ориентация окон запад, северо-запад

2. Оснащение:
- Капитальный ремонт с полным демонтажем до несущих конструкций сделан в 2021 г. Делался для собственного проживания, так и использовался
- Полностью укомплектована мебелью, техникой, комплектом посуды
- В спальне высокая кровать с системой хранения, матрас 180*200 высокий ортопедический, жёсткость выше среднего
- В гостиной диван, трансформирующийся в 2 гостевых спальных места 140*200
- Система хранения в гардеробной. Есть пылесос, утюг, гладильная доска
- Ванная комната оснащена душевой кабиной, умывальником, стиральной машиной, системой хранения, полотеносушителем, туалет - унитаз и рукомойник
- Кухня оснащена тихим холодильником, варочной панелью, микроволновкой (СВЧ-печь), посудомойкой, мойкой, электрическим чайником
- Садовое наборное деревянное покрытие пола на балконе
- В комнатах и коридоре сделано 2 контура освещения. Яркое общее с мягким белым цветом света 3000К и вечернее приглушённое тёплое до 2000К
- Охрана, интернет 100 мбит/с

3. Дом:
- Кирпичная поздняя сталинка 1960 года. Проект ещё как у сталинок, отделка фасадов уже лаконичная. Единственная жилая сталинка на Крестовском острове
- Дом строился для работников Ленфильма
- Двор закрыт калиткой и воротами на кодовом замке. Есть парковочные места и парковка велосипедов для жителей дома во дворе
- Активное сообщество жильцов дома
- В парадной сделан ремонт в 2023 г. В парадной всего 12 квартир

4. Расположение - лучший район города:
- Метро Крестовский остров 300 м от парадной через сквер Набутова. Это станция с наименьшим потоком пассажиров в городе и, как следствие, наименьшей торговой зоной вокруг. Проход к дому с другой стороны от этой зоны
- Есть быстрые электрические зарядки от Яндекса и иных компаний в 7-10 минутах от дома для электроавтомобилей
- Заезд на ЗСД 15 мин, Невский проспект 15 мин
- ЦПКиО им Кирова на Елагином острове и Приморский парк Победы в 400 м от парадной. Через Елагин проход к Каменному острову и парку Тихий отдых, через Крестовский - к парку 300-летия Петербурга и яхт-клубу на Петровском острове. В 200 метров от дома 2 сквера, в том числе новый у Фруктового сада, прогулочная набережная Средней Невки
- В 5 минутах от дома 3 бассейна, фитнесы, теннисные корты. На острове множестве спортивных объектов
- Рестораны рядом и на острове, Азбука Вкуса в 10 минутах

5. Условия аренды:
- От собственника, по договору
- Сдаётся впервые
- Для проживания 1-2 человек. Без детей, без животных
- Долгосрочная аренда от года
- Ежемесячная плата - 95 тыс руб
- Залог - 95 тыс руб
- К/У, интернет, охрана (5 тыс руб в среднем в месяц) + счётчики

Сдаю 2-комнатную квартиру общей площадью 52.5 кв.м. в ЖК «Дом на набережной Мартынова» , расположенную по адресу Санкт-Петербург, наб. мартынова, 12, цена 95 000 руб.