Сдается дом, 175 м², 19 соток, Санкт-Петербург

Haпрямую от cобствeнника без агентcтв и поcредников прeдлaгaeтся в дoлгocpoчную аренду большoй двухэтaжный современный комфортaбeльный чаcтный дом.

O ДОМE:
Дoм двуxэтaжный, каpкaсный, oбщeй площадью 175 м?. На первoм этaжe тёплый водяной пoл c коллектоpoм нa кoнтура отдeльнo по кaждому помещению. Bтopой этаж обогревается конвекторами. Большой продуманный электрический шкаф при входе в дом с автоматами на каждое посещение и УЗО. Снаружи дом обшит деревом (скандинавская доска в стиле имитации бруса). Утепление стен ватой 100 мм, утепление пола пеноплэксом 100 мм + 170 мм полусухая бетонная стяжка. Крыша - металлочерепица. Подвала и чердака нет. Крыльцо выполнено из террасной доски.
На первом этаже: прихожая, котельная, холл, совмещённый санузел, отдельная спальня 10 м? и большая кухня-столовая-гостиная 46 м? с увеличенными окнами в зоне гостиной с видом на пруд и гору. Лестница на второй этаж прямой формы, выполнена из натурального дерева, состоит из двух пролётов с площадкой посередине, очень удобная.
На втором этаже: большой холл, кладовая, 4 отдельных комнаты (от 12 до 15 м?), и большой второй санузел, который не реализован и использовался как мастерская, можно использовать как ещё одну комнату.
Стены во всём доме — окрашенный гипсокартон. На полу первого этажа качественный керамогранит (кроме комнаты, там ламинат). На полу второго этажа ламинат (в холле и трёх комнатах). Ремонт не доделан, но дом полностью готов к проживанию. Все помещения правильной формы и просторные.
Из техники: стиральная и сушильная машины, посудомойка, большой двухстворчатый холодильник с лёдогенератором, чайник, микроволновка, духовой шкаф, электрическая плита, телевизор. Есть скоростной интернет.
Из мебели: модульная кухня, большой раскладываемый двух/трёх-спальный диван в гостиной, столовая группа Икеа, стеллажи, журнальный столик, гарнитур в санузле, 2 полноценных двухспальных кровати (140 см и 160 см), прикроватные тумбы, 2 письменных стола, стулья, гардеробная система.
Дом тёплый и уютный, несмотря на недоукомплектованный интерьер.

ОБ УЧАСТКЕ:
18,87 соток. Участок располагается в черте города Санкт-Петербург в заповедном месте Дудергофские высоты прямо у подножия Вороньей горы. Кроме дома на участке есть баня, полностью завершённая и готовая к использованию. Большая парковка на 4-6 автомобилей общей площадью ~120 (сто двадцать) м? утрамбована песком и отсыпана щебнем. Лицевая сторона участка отгорожена от дороги двухсторонним металлическим евроштакетником с распашными воротами на электроприводе, открываются с пульта. Забор-сетка с ближайшим соседом. От остальных соседей участок разделяет канава по периметру, с одной из сторон участка красивый пруд с утками и выдрами. Своя скважина и септик (за воду и канализацию платежей нет). Электричество 15 кВт. Платежи за электричество летом ~5’000?, зимой до 13’000?. Больше никаких платежей за к/у нет, только электричество и интернет.

ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ:
Территория Дудергоф — это совершенно шикарная локация для спокойной загородной жизни в черте города. В одной минуте от дома расположены горы Воронья и Ореховая, которые являются высочайшими точками СПб и ЛО. На горах для круглогодичных прогулок располагаются парки с эко-тропами и видовыми площадками. В 10 минутах езды на машине находится Туутари парк, где можно заниматься спортивным отдыхом. Рядом также располагаются 3 озера и пляж. До ж/д станции Дудергоф 8 минут пешком (600 м), при этом электричек на участке не слышно, так как местность очень зелёная. До Балтийского вокзала 40 минут на электричке, до Гатчины 15. В шаговой доступности есть магазин Пятёрочка и аптека. Освещение в тёмное время суток, чистка снега на всех улицах зимой, скорая и пожарная приезжают очень быстро. В Дудергофе есть детский сад, школа и спортивная школа, поэтому при желании можно даже не выезжать в Красное Село.

? О ПРИЧИНЕ СДАЧИ:
Изначально дом строился для себя, дата постройки — лето 2018 года. Мы прожили в нём 5 лет, но по семейным обстоятельствам были вынуждены уехать из города. Хотим предложить это тихое и уютное гнёздышко дружной и надёжной семье для долгосрочного проживания, чтобы Вы могли насладиться умиротворённой жизнью на природе, при этом имея доступ ко всем городским благам цивилизации. Перед заключением контракта остаточные личные вещи будут вывезены, посуда, текстиль и декор останутся по согласованию в зависимости от Ваших пожеланий.