Сдаю комнату, 77.3 м²

Здравствуйте!
Сдам комнату в Петроградском районе (шаговая доступность до метро: Спортивная - 5-7 минут, Горьковская - 12-15 минут).
Несмотря на центральное расположение, сам дом находится на очень тихой улице, совсем рядом расположен Александровский парк, зоопарк. Рядом с домом большое количество магазинов (Дикси, Пятерочка, Магнит, КБ, прямо напротив дома небольшой продуктовый).
В квартире есть все необходимое для проживания, подключен Wi-Fi.
Помимо Вас в квартире будет проживать только одна соседка (пожилая женщина) и её очень аккуратный и разговорчивый кот. Третья комната пустует уже продолжительное время.
В квартире нет никаких насекомых, в комнате установлены стеклопакеты. Водоснабжение горячей водой постоянно, так как установлена газовая колонка.
Маргинальных соседей нет, это единственная оставшаяся коммуналка в подъезде.
Уточню, что некоторые элементы декора будут перевезены в другую квартиру в момент моего переезда (игрушки, гирлянды и проч.). Вся техника останется вместе с Вами.
Из честных минусов: отсутствие ремонта в ванной комнате.
Собственность могу подтвердить документально.
Предпочтение по будущим жильцам: 1-2 человека (можно с ребенком, животные обсуждаются). Во дворе есть детский сад, много школ рядом.
По возможности пишите, на звонки могу ответить не всегда.
ЦЕНА УКАЗАНА ВМЕСТЕ С К.У! Их оплачиваем самостоятельно.
Залог можно разбить (обсуждается).
23 тыс/месяц за все, залог в размере месячной платы.