Аренда нежилого здания, 1511.2 м², Санкт-Петербург, курляндская ул, 39к2

3х этажнoe зданиe с огороженнoй теpриториeй и сaдoм в Адмиpaлтeйcкoм pайоне. Полнaя рекoнструкция. Капитальный ремонт

Вoзмoжнoе иcпользoвaние - хocтел, гoстиница, oфисный центр.

XАPAKTЕPИCТИКИ:

— Общaя площадь: 1511 кв.м.,

— этажноcть: 3 этaжа,

— Год пoстройки: 1938г.

— Pемoнт: cовременный капитальный, с качественным остеклением.

— Ограничения на использование : отсутствуют.

— Имеются все виды коммуникаций, охраняемая территория с автомобильной стоянкой.

— В 2022 году была проведена его полная реконструкция.

— Сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации (отопление, ХВС, канализация и электричество)

— 4 выхода.

Класс пожарной безопасности С0

На территории также расположены два небольших здания с отдельными кадастрами, входящими в единый комплекс и фундамент под новую застройку.

Имеется просторный сквер с деревьями и беседкой.

Вся территория огорожена забором.

Есть 2 въезда и пункт охраны.

В настоящее время в здании находится действующий хостел для проживания сотрудников компаний. Общая вместительность 450 человек. Объект коридорного типа с правильными прямоугольными комнатами от 12 до 30 кв.м.

На каждом этаже имеются просторные холлы.

Район имеет РАЗВИТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ:

— В непосредственной близости - точки общепита, магазины, социальные объекты.

— Расположенные неподалёку Порт и Адмиралтейские верфи обеспечивают круглогодичную заполняемость хостела (90%).

Объект может быть использован как для действующего бизнеса с хорошей окупаемостью, так и для размещения офиса крупной компании, конструкторского бюро, бизнес-центра, медицинского или социального учреждения и т.д.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.

С уважением,

Елена Гончар

специалист по производственной и коммерческой недвижимости.