Сдаем нежилое здание, 2034 м², Энколово

Сдаются в аpeнду кoммeрческоe зданиe.

Ремонт зa счeт аpeндoдaтeля. Льгoтнaя аренда нa стaртовый период:  1-ый год  - 700р/м2, 2-ой гoд - 800p/м2, 3-ий - 900р/м2.

1. Фopмa договopа:
— Дoговop аpeнды на сpок oт 11 мес. до 10 лeт.

2. Целевoe использовaниe (предпочтительно):
—  Meдицинский цeнтр. Bозможны другиe виды иcпользования.

3. Местоположение:
Всеволожский район ЛО, дер. Энколово, КП Ламбери.
— В 6 км. от КАД (Санкт-Петербург, м. Парнас);
— 2 км. до горнолыжного курорта «Охта-парк»;
— 500 м. до конноспортивного клуба «Дерби»;
— В радиусе 5 км. расположены 12 коттеджных поселков и жилых комплексов.

4. Инженерные коммуникации:
— Электроснабжение — 150 кВт с возможностью увеличения, договор с ОАО «ЛОЭСК» (КТП на участке);
— Водоснабжение — централизованное, Ладожский водовод;
— Водоотведение — хозяйственно-бытовая и ливневая канализация;
— Теплоснабжение — собственная газовая котельная;
— Газоснабжение — магистральное;
— Интернет, телефония — оптоволокно.

5. Благоустройство территории:

— Площадь прилегающего участка: 37 соток;
— Парковка — до 50 мест;
— Асфальтированные проезды;
— Периметр территории находится под охраной;
— Ландшафтный дизайн;
— Освещение территории.

6. Техническое описание здания:

— Фундамент. Ленточный монолитный железобетонный. Ширина 1200 мм, высота 500 мм. Бетонная подготовка толщиной 100 мм. Бетон класса В25, W4, F100.
— Основные несущие конструкции. Монолитные железобетонные колонны среднего ряда 400х400 мм с шагом 6 м; монолитные железобетонные колонны крайнего ряда (простенки) 400х400 мм с шагом 6 м; монолитные железобетонные перекрытия 220 мм; ребрами жесткости являются монолитные железобетонные стены лестничных клеток.
— Окна. Металлопластик «Окна Vеkа» 82 мм с энергоэффективным стеклопакетом, стекла тонированы в массе, профиль ламинирован под дерево.
— Витражи. Алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами, стекла тонированы в массе.
— Входные двери (главный вход). Алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами.
— Перегородки и внутренние стены. Силикатные блоки 130 мм.
— Лестницы. Сборные железобетонные марши.
— Кровля. Скатная, плоская, утеплитель Rосkwооl.
— Наружные ограждающие конструкции.
— Фасад здания — вентилируемый.
— Заполнение наружных стен — полнотелый кирпич.
— Эффективный утеплитель — минераловатная плита Rосkwооl.
— Декоративные ограждающие элементы — керамогранит Эстима.

Сдам Нежилое здание площадью 2034 кв.м. Ленинградская область, цена 1 830 000 руб.