Сдаем нежилое здание, 26338 м², Санкт-Петербург

Я - диpектoр кoмпaнии-coбственника, в случaе зaинтересовaнности прoшу oбpaщaться напрямую ко мнe.

Аpендaтop экcплуатиpующий объeкт c 2019 г. oсвободит помeщeния до кoнцa мая, в тeчeниe июня будут завеpшeны paботы по уcтранению недocтатков отдeлки (pабoты ужe пpoводятся), прилeгaющая тeрpитория будет освобождена от оборудования и временных построек текущего арендатора.

Здание представляет собой микс из гипермаркета 11 тыс квм и пристроенного 3х этажного паркинга 15 000 тыс квм (открытый, вентилируемый). Территорию окружает квартал новой СКА-Арены, к обоим торцам здания примыкает наземная парковка СКА-Арены, забор между территориями устанавливать не планируется.

Передача новому арендатору - начиная с 1.07.

Санкт-Петербург, Кузнецовская ул, 31 лит.А, кадастровый № 78:14:0007633:3002
В непосредственной близости от нового спорткомплекса «СКА Аренда» и Московского парка Победы (ст.метро Парк Победы).

Участок и здание в собственности арендодателя.

Площадь участка 2,2 га с парковкой, отдельным хоз-бытовым двором и погрузо-разгрузочной площадкой. Въезды в обе зоны независимые.

Параметры здания:
Дата постройки: 2007 г.
3 надземных этажа + эксплуатируемая кровля паркинга.
Общая площадь здания: 26 338 кв.м, из них GLА = 21 800 кв.м, в т.ч.:
1-й этаж («основной торговый зал»): 10 137,5 кв.м.
Высота потолка 12,78 м
2-й свет = 1 200 кв.м. склад + 900 кв.м. офис
3-й свет = 800 кв.м. склад

Встроенно-пристроенный 3-этажный паркинг с эксплуатируемой кровлей:
2 отдельные рампы на въезд и выезд.
С 1-й по 3-й этажи: 10 202 кв.м. (408 м/мест)
Эксплуатируемая кровля ?60 м/мест
(Кроме того ?140 м/мест на открытой парковке)

Конструктив и материалы:
Стены частично сборные ж/бетонные, частично 3-слойные сэндвич-панели
Перекрытия монолитные ж/бетонные
Отделка: керамическая плитка, линолеум, штукатурка, побелка/покраска

Организация территории:
- Собственная открытая парковка
- Раздельные въезды для клиентов и грузового транспорта.
- Хозбытовой двор и погрузо-разгрузочная площадка отделены от парковки клиентов/арендаторов.
- 2 независимых въезда с Кузнецовской ул.: Западный (гостевой) и восточный (грузовой)
(в перспективе возможен 3-й внутриквартальный въезд с западной стороны)

Оснащение:
Кросс-докинг на 12 портов
Инженерия:
- Электроснабжение (2 ввода по 1980 кВт = 3 960 кВт)
- Отопление (своя котельная 1,5 МВт) и ГВС (бойлерное)
- ХВС и канализация (хозбыт 350 мм х 2 нит. под большие объемы отведения + ливневка)
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Жироуловители и ЛОС
- Водомерный узел, ИТП, ГРЩ
- Телефония и слаботочка (пожарная сигнализация, система пожаротушения)

Здание пригодно для размещения магазинов, офиса, склада, автосалона, производства, блэкстор.

По одному проекту возведено две аналогичные Карусели с пристроенным паркингом, вторая работающая по основному назначению ТЦ Карусель находится на Ленинском пр-те.

Осмотр объекта и техническая документация по запросу.

Сдам Нежилое здание площадью 26338 кв.м. Санкт-Петербург, цена 28 971 800 руб.