Сдам офис, 1000 м²

Отдельное здание под офис или штаб-квартиру с проживанием — 1 032 м? на берегу озера
Прямая аренда от собственника. Комиссия 0%.
Плановая готовность к передаче арендатору — 15 декабря 2026 года.

Предлагается в долгосрочную аренду целиком новое отдельно стоящее здание по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 118, на берегу Нижнего Суздальского озера, недалеко от станций метро Озерки и Проспект Просвещения.

Объект отлично подойдёт для размещения штаб-квартиры компании, представительского офиса, IT-компании, проектного бюро, семейного офиса или корпоративного центра.

Основные преимущества:

-отдельное здание для одного арендатора — без соседних офисов;
-общая площадь здания — 1 032 м?;
-цокольный и три надземных этажа;
-земельный участок — 2 000 м?;
-собственная парковка на территории;
-зелёная зона и фруктовый сад с яблонями, грушами, сливами и вишнями;
-виды на Нижнее Суздальское озеро и шпиль Лахта Центра;
-возможность организации доступа к воде и спуска катера — при наличии необходимых согласований;
-возможность размещения фирменной навигации и оформления пространства в корпоративном стиле.

Технические характеристики:
-электрическая мощность — 150 кВт;
-газоснабжение — до 29,73 м/час;
-тепловая мощность — 259 кВт;
-автономное газовое отопление (экономия в отопительный сезон по сравнению с электрическим отоплением может составить от 200 тыс. руб. в месяц);
-свободная планировка open space;
-передача помещения с отделкой в формате лофт (стены и потолки подготовлены и прогрунтованы);
-возможность установки перегородок и формирования кабинетов, переговорных, зон отдыха и других помещений под задачи арендатора.

Здание передаётся под индивидуальную чистовую отделку. Это позволяет создать интерьер в корпоративном стиле, не затрачивая средства на демонтаж чужих решений.

Коммунальные услуги оплачиваются напрямую ресурсоснабжающим организациям. Отсутствуют платежи управляющей компании, ТСЖ и дополнительные эксплуатационные сборы.

Арендные условия:
-аренда здания — 1 150 руб./м? в месяц, или 1 548 000 руб. в месяц;
-возможна дополнительно аренда земельного участка площадью 2 000 м? — дополнительно 200 000 руб. в месяц;
-возможен долгосрочный договор на 510 лет;
-при авансовой оплате готовы обсудить специальную ставку, дисконт и долгосрочную фиксацию условий;

При заключении договора до завершения строительства можно обсудить адаптацию планировки и инженерных решений под будущего арендатора.

По запросу предоставим поэтажные планы, фасады, техническую документацию и организуем осмотр объекта.