Сдаем офис, 15 м², Гатчина, ул. хохлова, 14

Сдaются в аренду офиcные помещения в Бизнeс-цeнтре Xохлoвa 14.
Офиснoe 3-x этaжнoе здание в истoричeском центре Гатчины площадью 1800 кв.м.

!!! Bнимaние !!!

!!! Гoтовноcть пoмещeний к въeзду арeндaтоpoв - 01 октябpя 2024 гoда!
Аpендaтору прeдoставляетcя возможность приступить к pемoнтным рабoтaм и пoдгoтовке помещения к эксплуатации незамедлительно (арендные каникулы)

!!! Коммунальные услуги ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость арендной платы !!!
Стоимость потребляемой электроэнергии включена в арендную плату до момента установки индивидуальных счетчиков, с момента установки счетчиков оплата электроэнергии по фактическому потреблению.

!!! Объем выделяемой электрической мощности на данный момент ограничен, определяется по запросу арендатора. Ведутся работы по прокладке новой кабельной линии из расчета 0,1 кВт на 1 кв.м. арендуемой площади

Арендодатель ИП, УСН.

Сдаваемые помещения расположены на 1, 2 и 3 этажах. Высота потолков - 4 метра

1 ЭТАЖ - доступно помещение общей площадью 138,2 кв.м.

!!! Сдается единым блоком !!!
Возможен демонтаж внутренних перегородок и объединение помещений (все перегородки не несущие)
18 (73,6) + 24 (13,9) + 27 (24,1) + 28 (24,3) + 29 (2,5) = 138,2 кв.м. - 120000

Отдельный вход со двора. Дополнительный вход с торца здания. Возможна организация 2 дополнительных отдельных входов в помещение со стороны фасада и 1 дополнительного входа со двора.
Санузел предоставляется бесплатно
Дополнительно к основному блоку 138,2 кв.м. (отдельно не сдается) возможно арендовать помещение №25 площадью 20,4 кв.м. - 15000

2 ЭТАЖ - доступны 9 помещений, номера свободных помещений и площади:

44 (СДАНО)
45 (СДАНО)
46 (33,5) - 25000;
47 (СДАНО);
48 (СДАНО);
49 (34,0) - 22000;
50 (33,3) - 22000;
53 (СДАНО);
54 (СДАНО);
55 СДАНО;
56 СДАНО;
57 СДАНО;
58 (17,4) - 14000;
59 СДАНО;
60 (СДАНО);
61 СДАНО;
62 (СДАНО);
63 (СДАНО);
64 (СДАНО)

3 ЭТАЖ - этаже доступны 6 помещений площадью 484,5 кв.м., номера помещений и площади:

70 (СДАНО);
71 (СДАНО);
72 (СДАНО);
73 (СДАНО);
74 (СДАНО);
75 (392,7) - 220000 - Ореn Sрасе;
76 (27,9) - 15000;
83 (10,7) - 10000;
84 (10,0) - 10000.

Возможно объединение/разделение помещений по запросу арендатора.

Круглосуточная профессиональная охрана (ЧОП) с группой быстрого реагирования (время прибытия на объект менее 5 минут).
Контроль доступа в здание и на этажи с помощью программируемых индивидуальных магнитных карт.
Система видеонаблюдения во всем здании и на прилегающей территории, система охранной сигнализации, система противопожарной сигнализации.
Все системы безопасности с выводом на пульт охраны.

В здании оборудованы места общего пользования (переговорные комнаты и комнаты приема пищи), пользование которыми включено в арендную плату, что позволяет более эффективно и рационально использовать арендуемые помещения.

Все системы здания обслуживаются по договорам профессиональными подрядными организациями.
Телефон и интернет без ограничений от любых провайдеров по желанию арендаторов.

Бесплатные стихийные парковки у входа в бизнес-центр (до 15 парковочных мест), у соседних зданий (1–2 минуты пешком) - по улице Хохлова (ЖК Сириус, ЖК Перспектива, ЖК Орлова роща). Всегда есть где припарковаться.
Собственная огороженная охраняемая территория.
Парковка на охраняемой территории - по запросу арендатора.

В непосредственной близости от БЦ предприятия общественного питания - Токио Сити, Теремок, КФС, Бакинский бульвар, предприятия торговли - ТЦ Эталон, ТЦ Мегаполис, Пятерочка, Магнит, банки - Россельхозбанк, ВТБ, Сбер; салоны красоты, фитнес-студии, частные и государственные учреждения образования.

Проезд к зданию со стороны улицы Хохлова (между ЖК Перспектива и ЖК Сириус).
Остановка общественного транспорта «Улица 7-й Армии» в 5 минутах (400 метров) пешком
Автобусы 3 4 7 8 21 107 431 517 527 529
Маршрутки 631 К-100 К-18 К-18А
Около часа езды до станции метро Московская на маршрутке
Около 30 минут до аэропорта Пулково на автомобиле

Сдам Офис площадью 15 кв.м. Ленинградская область, цена 700 руб.