Сдаем офис, 250 м²

Предлагается в аренду первый и второй этаж Здания с существующей отделкой, инженерными системами и мебелью

Полезная площадь сдаваемых помещений 250 кв.м.

Реконструкция 2008 год.

Три этажа с мансардой и оборудованный цокольный этаж.

Два отдельных входа (с улицы Бармалеева и с улицы Плуталова).

2. Здание оборудовано современными инженерными системами. Имеется в наличии вся необходимая проектная документация по разделам:

• электроснабжение;

• индивидуальный тепловой пункт

• водоснабжение;

• водоотведение (канализация);

• кондиционирование и вентиляция;

• охранно-пожарная сигнализация;

• система видеонаблюдения;

• телевидение;

• современная цифровая телефонная станция;

• интернет;

• система контроля доступа в каждое помещение.

В 2013 году здание прошло плановую проверку по пожарной безопасности, имеется пожарная декларация.

3. Выделенная мощность, электроснабжение 80 кВт, по третьей категории надежности в границах здания.

4. Заключены все необходимые договора на коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, Интернет, цифровая телефония).

5. Имеется парковка на 2-3 парковочных мест. Произведены работы по благоустройству территории внутреннего двора. Не запрещена стоянка на прилегающих к зданию улицах.

Существенные условия по аренде помещений по адресу: ул. Бармалеева, дом 11

1. Срок аренды – от 3 лет с возможностью дальнейшей пролонгации.

2. Офис сдается со всей мебелью.

3. Арендная ставка 2300

4. Размер арендной платы может меняться в одностороннем внесудебном

порядке со стороны Арендодателя не чаще 1 раза в год, не более чем на 10 процентов в год от ставки арендной платы.

5. В арендную плату не включена стоимость затрат на предоставляемые коммунальные услуги (водоснабжение, тепловая энергия, канализация, электроэнергия).

Возмещение (компенсирование) расходов Арендодателя на коммунальные услуги, осуществляется Арендатором на основании полученных счетов и документов снабжающих и обслуживающих организаций, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (расчеты, копии счетов, квитанций, платежных поручений и т.д.).

6. Перепланировка и сдача в субаренду не допускается.

ВАЖНО

Точно нет

* не ИП

* не торговая точка

* не проходной двор

* не оказание услуг

* не производство

* не кафе-ресторан

* не шоу-рум

* не мастерские (обувные, мебельные и т. п.)

* не нотариальная контора

* не мастер-классы

* не медицинский центр

* не стоматология

Точно да (может быть)

* административный персонал компании

* офис для небольшой компании

* логистические операторы

* небольшой колл-центр

* банковский бэк-офис

* офис с кабинетной планировкой

* юридическая контора

* проектно-планировочные бюро

* иностранный бэк-офис

* небольшая риелтовская компаниям

* дата-центр

* IT

* издательство без производства

* агентство недвижимости

Описательная часть:

Офис предлагается для компаний, которые НЕ оказывают услуги широкому кругу лиц.

На 9-10 кв.м. - можно разместить 1 человека (250 кв.м. - максимальное количество 25 человек )

Возможная проходимость: сотрудники компании, клиенты компании (не более 10 человек в день), курьеры, доставка, почта.

Требуется минимальное посещение офиса посторонними людьми.

Курение запрещено внутри помещений и в радиусе 5 метров от особняка.

Вечеринки, посиделки, выставки, корпоративы, фотосессии, семинары запрещены.

После 21:00 нельзя оставаться в здании (либо по согласованию).