Сдаем офис, 311 м²

АРEНДА УГЛОBOГО ВИДОВOГО ПOМЕЩEHИЯ 311,4 КВ.М. У МЕTPO ЗBEНИГОРOДCKАЯАрeндa/cубapендa пoмeщeния 314,4 кв.м. БEЗ КOМИCСИЙ И ПEРEПЛAТ! Уникальное УГЛOВОЕ BИДOBOE помещeниe, большиe витpинныe oкнa, удобная плaнировка с бoльшими залaми, выcокие пoтолки, большое количество парковочных мест!Помещение арендуется у г. Санкт-Петербург. Выкуп-июль 2027 года.Помещение сдаётся целиком.Расположение: г. Санкт-Петербург, Набережная реки Фонтанки, д. 88 /ул. Бородинская, д.1, лит. А, пом. 1-Н. пом. (отдельный вход с угла здания-отличный обзор с двух улиц , 1 вход со двора, несколько зашитых входов на месте центральных окон).Локация: 5 станций метро (Звенигородская - 470 метров, Сенная площадь - 590 метров, Невский проспект и т.п.), Драматический театр им. Товстоногова, Семёновская площадь, Бунинский сквер и т.п.Хорошая транспортная доступность объекта, рядом выезды на главные магистрали района: Загородный проспект, Московский проспект и набережная реки Фонтанки. В 15 минутах выезд на КАД. Высокий пешеходный и автомобильный трафик!Условия аренды:Цена: 460 000 рублей 00 коп в месяц за всё помещение.Залог: сумма аренды по договору за 1 месяц.Срок аренды: долгосрочный договор, одиннадцатимесячный договор с пролонгацией (заключение долгосрочного договора при явной необходимости, связанной с характером деятельности Арендатора/Субарендатора)Арендные каникулы: в зависимости от предложения потенциального Арендатора/Субарендатора.Заключены все договоры с ресурсоснабжающими организациями, со страховой компанией, исправно исполняются условия договора Аренды с Городом.Характеристика помещения:Этаж: 1 этаж.Метраж: 311, 4 кв.м.Высота потолков: 3,3 м.Мощность электросети: 18 кВт (возможно увеличение!)Санузел: 2 мокрых точкиТип помещения: фасадное.-помещение обеспечено всеми коммуникациями.-2 входа (1 с фасада, 1 со двора, несколько зашитых входов на месте центральных окон)! Большой трафик, угловое помещение-хорошо обозримое место, Адмиралтейский район города Санкт-Петербург, хорошая транспортная развязка, большое количество парковочных мест. Идеально