Сдам офис, 593.7 м²

3 этaж

Сдaeтcя в apенду офисное пoмещeние в Бизнес-центре Хoхлoвa 14.
Oфиcнoе 3-х этажноe зданиe в истopичecком цeнтрe Гaтчины плoщадью 1800 кв.м.
Apендoдатeль ИП, УCН.

Сдaвaeмое помeщeние paсполoжено 3 этaжe.
Этаж cдaетcя ЦЕЛИKOМ. Общaя плoщaдь по БTИ - 593,7 кв.м. (oсновная площaдь - 500,7 кв.м., вспомогательная площадь - 93,0 кв.м.)

65 - лестница, 66 - коридор, 67, 68, 69 - санузлы,
70 (6,9) - помещение охраны;
71 (16,2), 72 (20,6) - офисы;
73 - кладовая;
74 (22,6) - офис;
75 (392,7) - офис открытой планировки (Ореn Sрасе);
76 (27,9) - офис (оборудованная серверная);
77 - кладовая, 78 - коридор, 79 - лестница , 80, 81, 82 - санузлы
83 (10,7), 84 (10,0) - офисы.
Возможно объединение/разделение помещений по запросу арендатора.

Высота потолков - 3 метра

Ранее в помещении размещался колл-центр (центр обработки вызовов) АО «Мегафон».
Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией с обогревом и охлаждением воздуха.

Арендные каникулы. Косметический ремонт по запросу арендатора.

!!! Внимание !!! Коммунальные услуги (кроме электроэнергии) ВКЛЮЧЕНЫ в стоимость арендной платы !!!
Стоимость потребляемой электроэнергии оплачивается по индивидуальным счетчикам по фактическому потреблению.
!!! Объем выделяемой электрической мощности на данный момент ограничен, определяется по запросу арендатора. Ведутся работы по прокладке новой кабельной линии из расчета 0,1 кВт на 1 кв.м. арендуемой площади

Круглосуточная профессиональная охрана (ЧОП) с группой быстрого реагирования (время прибытия на объект менее 5 минут).
Контроль доступа в здание и на этажи с помощью программируемых индивидуальных магнитных карт.
Система видеонаблюдения во всем здании и на прилегающей территории, система охранной сигнализации, система противопожарной сигнализации.
Все системы безопасности с выводом на пульт охраны.

В здании оборудованы места общего пользования (переговорные комнаты и комнаты приема пищи), пользование которыми включено в арендную плату, что позволяет более эффективно и рационально использовать арендуемые помещения.

Все системы здания обслуживаются по договорам профессиональными подрядными организациями.
Телефон и интернет без ограничений от любых провайдеров по желанию арендаторов.

Бесплатные стихийные парковки у входа в бизнес-центр (до 15 парковочных мест), у соседних зданий (1–2 минуты пешком) - по улице Хохлова (ЖК Сириус, ЖК Перспектива, ЖК Орлова роща). Всегда есть где припарковаться.
Собственная огороженная охраняемая территория.
Парковка на охраняемой территории - по запросу арендатора.

В непосредственной близости от БЦ предприятия общественного питания - Токио Сити, Теремок, КФС, Бакинский бульвар, предприятия торговли - ТЦ Эталон, ТЦ Мегаполис, Пятерочка, Магнит, банки - Россельхозбанк, ВТБ, Сбер; салоны красоты, фитнес-студии, частные и государственные учреждения образования.
Проезд к зданию со стороны улицы Хохлова (между ЖК Перспектива и ЖК Сириус).
Остановка общественного транспорта «Улица 7-й Армии» в 5 минутах (400 метров) пешком
Автобусы 3 4 7 8 21 107 431 517 527 529
Маршрутки 631 К-100 К-18 К-18А
Около часа езды до станции метро Московская на маршрутке
Около 30 минут до аэропорта Пулково на автомобиле