Сдаем отдельно стоящее здание, 1168.6 м²

Сдаётся Здание в Невском районе

Адрес: СПб, ул. Бехтерева, д. 3, к. 3, лит. Д (между м. Елизаровская и м. пл. Александра Невского).

Объект — отдельно стоящее 2-этажное здание, идеально под:

Мини-завод / производственный цех

Склад комплектующих и готовой продукции

Сервисный центр по ремонту техники и пр..



Площади:

1 этаж — под основной цех / склад и пр...

2 этаж — можно под склад готовой продукции, офис, лабораторию и пр...

Сдаётся целиком 1 168,6 м?, оба этажа open-space с возможностью любой планировки под Ваш бизнес

---

Технические характеристики:

Электричество: заявленная мощность 150 кВт — хватит на станки ЧПУ, компрессоры, печи, холодильное оборудование. Возможно увеличение по согласованию.

Отопление: центральное (ТЭЦ) — не нужно ставить собственную котельную, экономия на обогреве цеха зимой.

Водоснабжение и канализация: центральные, с возможностью подключения дополнительных точек (мойки, душевые, санузлы).

Кровля: мягкая, капитальная — исключены протечки, можно монтировать вентиляционные шахты.

Полы: бетонные, ровные, выдерживают нагрузку от стеллажей и тяжёлого оборудования.

Въездные ворота: отдельный въезд для грузового транспорта, высота и ширина позволяют подъезжать фурам.

Высота потолков на 1 этаже 4,8м: позволяет размещать высокие стеллажи и кран-балку (при необходимости).

В Здании в ближайшее время будут установлены окна, двери и роллетные ворота.

---

Преимущества локации для производства и логистики:

Транспортная доступность:

Прямой выезд на Невский проспект и Обводный канал.

Быстрый доступ к КАД (57 минут по пр. Обуховской Обороны) — для междугородних перевозок.

Рядом железнодорожная станция Глухоозерская — удобно при необходимости ж/д поставок.

Кадры: близость к метро Елизаровская и пересадочной ст.м. пл. Ал. Невского— сотрудники без проблем добираются из любой точки города. Рядом жилая застройка — всегда есть выбор рабочего персонала.

Инфраструктура: развитая промышленная среда.

---

Условия аренды:

Долгосрочная аренда напрямую от собственника, без комиссии

Арендные каникулы на время ремонта под Ваш бизнес

Звоните, покажем объект в любое время.