Аренда отдельно стоящего здания, 1511.2 м², Санкт-Петербург, Курляндская улица, 39к2

3-х этажное здание с огороженной территорией и садом в Адмиралтейском районе. Полная реконструкция. Капитальный ремонт
ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:


Дом для престарелых (специально расширены коридоры и дверные проемы под инвалидные кресла, крытая навесом терасса для прогулок в плохую погоду)

Медицинский центр

Реабелитационный центр

Рехаб (закрытая клиника для алкогодиков и наркоманов)

хостел, гостиница, офисный центр.



ХАРАКТЕРИСТИКИ:


Общая площадь: 1511 кв.м.,

этажность: 3 этажа,

Год постройки: 1938г.

Есть технический внутренний лифт (есть возможность достроить наружный лифт)

Ремонт: современный капитальный, с качественным остеклением.

расширены коридоры и дверные проемы для инвалидов-колясочников

на территории есть 2 небольших здания общей площадью 250 кв.м (не входят в указанную площадь, но сдаются вместе с объектом)

Ограничения на использование: отсутствуют.

Имеются все виды коммуникаций, охраняемая территория с автомобильной стоянкой.

В 2022 году была проведена его полная реконструкция.

Сделан капитальный ремонт, заменены все коммуникации (отопление, ХВС, канализация и электричество)

4 выхода.



Класс пожарной безопасности С0
Имеется просторный сквер с деревьями и беседкой.
Вся территория огорожена забором.
Есть 2 въезда и пункт охраны.
В настоящее время в здании находится действующий хостел для проживания сотрудников компаний. Общая вместительность 450 человек. Объект коридорного типа с правильными прямоугольными комнатами от 12 до 30 кв.м.
На каждом этаже имеются просторные холлы.
Район имеет РАЗВИТУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ:


B непосредственной близости - точки общепита, магазины, социальные объекты.

Расположенные неподалёку Порт и Адмиралтейские верфи обеспечивают круглогодичную заполняемость хостела (90%).




Объект может быть использован как для действующего бизнеса с хорошей окупаемостью, так и для размещения офиса крупной компании, конструкторского бюро, бизнес-центра, медицинского или социального учреждения и т.д.

Звоните в любой день с 10 до 21. Предоставлю по запросу весь пакет документов, организую просмотр в удобное для Вас время.
С уважением,
Елена Гончар
специалист по производственной и коммерческой недвижимости.