Аренда отдельно стоящего здания, 6062 м², Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, 12

АРEHДА ОТ СОБСТВEНHИКА БEЗ КОМИСCИИ. Объeкт пepeдaется в одни руки ЦEЛИKOM (здaние и пpилeгaющий зeмельный учaстoк). Аpeнда имущecтвеннoго кoмплeкca c земeльным участком у метpо Озеpки. Площaдь зeмельного учaсткa: 3 487 м2 (чaстнaя собcтвеннocть, без обремeнeний);

Площадь нежилого здания: 6062 м2 (частная собственность, без обременений). Здание 4 этажа. Первая линия Выборгского шоссе. Панорамный вид на нижнее Суздальское озеро и общественный парк. Современный дизайн. Отделка фасадов натуральным камнем и уютными элементами под дерево, Панорамные окна - зеркальные стеклопакеты и декоративная подсветка фасадов, современная архитектура, презентабельные отделочные материалы. Внутри отделка под чистовую.

Центральные коммуникации: водоснабжение/водоотведение, Собственная газовая котельная от магистрального газа, три котла по 100 кВт. общая мощность 300 кВт); высота потолка 3 метра.

Электрическая мощность 261 кВт; Приточно-вытяжная вентиляция;

Система пожарно-охранной сигнализации; Система видеонаблюдения территории.

Цокольный этаж: парковка на 45 автомобилей; Наливные полы;

Система вентиляции и пожаротушения.

Конструктив здания: монолитные железобетонные перекрытия с несущими колоннами. Шаг колонн: 6 х 8 м.; Площадь типового этажа: 1 482 м2.;

Возможность застройки свободной части ЗУ площадью 1115 м2 строением с пятном застройки до 500 м2.

Ограничение высотности застройки 10 м.

Размещение на участке собственной рекреационной зоны или удобной террасы для уединенного отдыха сотрудников и посетителей. медицинская клиника или реабилитационный центр;

- Уникальность расположения здания, его современная архитектура, планировочные решения и неповторимые видовые характеристики позволяют использовать здание под следующие виды:

- медицинская клиника или реабилитацио спортивно-оздоровительный комплекс с магазинами сопутствующих товаров;

- офисный центр с коммерческими помещениями на 1-ом этаже;

- ресторанный комплекс;

- комплекс дошкольного и школьного дополнительного образования (секции, кружки и тд). Обеспечительный платеж - 1 (Один) месяц аренды (рассрочка обсуждается);



Арендные каникулы - 6 месяцев (в счет ремонта)



Ремонт помещений арендатор делает за свой счет по согласованию с собственником.