Сдаем отдельно стоящее здание, 677 м²

Предлагается в аренду отдельно стоящее здание в 3х минутах пешком от м. Выборгская — оптимальный формат для размещения частной медицинской/стоматологической клиники.

Общая площадь: 677 кв.м. (4 этажа + эксплуатируемая мансарда)
- Высота потолков: от 2,6 м до 3 м.
- 2 входа (основной с Крапивного переулка и черный со двора).
- Эл. мощность: 18,8 кВт с возможностью увеличения до необходимого уровня по запросу.
- Пешая доступность от 4-х станций метро (Выборгская - 6 минут, Лесная - 20 минут, Пл. Ленина - 20 минут, Петроградская - 25 минут).
- Коммуникации: ХВС, теплоснабжение, канализация.
- Вентиляция: приточно-вытяжная.
- Система пожаротушения: есть.
Не является объектом культурного наследия!

Объект уже соответствует базовым требованиям лицензирования и требует минимальной адаптации.

Ключевые преимущества для медицинского оператора:
2 отдельных входа
возможность выделить зоны ресепшн и ожидания на 1м этаже
кабинетная нарезка (1-4 этажи)
возможность зонирования санитарных потоков пациентов и персонала
окна в кабинетах (естественное освещение + искусственное)
по 2 санузла на этажах (кроме мансарды)

+ 2 бонуса:
1. Возможность адаптации под требования лицензирования (в том числе по материалам финальной отделки)
2. Эксплуатируемая мансарда 115 кв. м возможность обустроить комфортную отдельную зону для персонала/администрации