Аренда производственного помещения, 1400 м², Бегуницы

Сдаетcя в аpенду здaние без кровли 1400 кв.м., пoд прoизводство, cклaд, фермеpcтвo (кpoмe КРС) и т.д.

Зданиe стoит на кадастровом учетe, вoзможнa рeгиcтрaция юpидичecкогo лицa.

Стoимoсть аренды укaзaна за вcё здaние цeликoм, в том виде в котoром oнo пpедcтaвлено нa фoтo, бeз кpoвли.

ПРЯМАЯ АРЕНДА от собственника, официальный договор - чек! (Договор возможен с физическими лицами, ИП, ООО)

Возможна совместная взаимовыгодная реконструкция кровли (здания) под ваши цели и задачи с долгосрочной фиксированной арендной ставкой или партнёрством. Рассмотрим любые предложения.

Индивидуальный подход.

На территории нашей производственно-складской базы есть все коммуникации:

300 кВт электричества

Водопровод (собственная скважина с большим дебетом);

Канализация

Подземный пожарный водоём 72 м2, общий объём 200 м3

Бесплатное древесное сырье для отопления от действующих производств . В 2026 году планируется Газификация

Здание без кровли с капитальным конструктивом, со сниженной ставкой, расположенное в центральной части «Базы». Снаружи — стены из кирпича. Внутри — железобетонные колонны с шагом 6 метров по всей длине (ж/б колонны высотой: 220 см + ж/б балка 55 см + кирпичная кладка: 35 см) с шагом 6 метров по всей длине. Сохранилось твердое основание пола (асфальт, бетон), частично лотки и приямки. Стены кирпичные шириной 50 см.

Бывшее здание коровника.

Габариты здания: 80х19м (+-),

* у нас два здания без кровли на территории

* Можно арендовать два таких здания или половину одного здания.

Возможна совместная реконструкция

Преимущества:

? Низкая арендная ставка. В 3-4 раза дешевле, чем с кровлей — платите только за то, что есть.

? Ремонт под проект. Используйте базовый конструктив как основу, а остальную часть реконструируйте в соответствии со своими задачами, ограничений нет. Возможна реконструкция в счёт дальнейшей аренды или сдачу арендаторам в субаренду

? Свидетельство о собственности. Несмотря на внешний вид, на здания есть полный пакет документов, подходят для регистрации юрлица и регистрации долгосрочного договора аренды в Росреестре. Здания стоят на кадастровом учёте.

Подходит под теплицу, фермерство, овцеферму, кроличью ферму, склад, производство, пилораму, строительство мини домов, домов, беседок, сборочных комплексов, автосервис или любые другие варианты.

Оптимальный вариант использования — организация теплиц, птицеводство, животноводство.

Удачная площадка форсирует развитие бизнеса и выход на прибыль

«База» — загородный комплекс разнопрофильных объектов с низкой арендной ставкой под любые цели и проекты.

Территория «Базы» — это:

? 2,5 га общей площади;

? 12 капитальных зданий;

? 12 открытых площадок;

? объекты от 15 до 1.520 кв.м.;

? потолки до 7,5 метров.

Арендовать недвижимость в «Базе» значит стать ее полноправным хозяином на весь срок долгосрочной аренды. Чем дольше, тем лучше - желательно навсегда!

Условия сотрудничества и использования ресурсов комплекса максимально гибкие. Адаптируйте их под себя.

5 случаев, когда «База» будет оптимальным решением:

? Требуется просторное помещение, которое необходимо модернизировать под свои нужды.

? Вы не готовы переплачивать за городские помещения.

? Для проекта нужна земля и свежий воздух.

? Нужно поселить рабочих рядом с производственными мощностями.

? Ваш бизнес можно описать как шумный или пахнущий.

Локация: меньше часа езды до ключевых точек региона

«База» расположена в Волосовском районе Ленинградской области, вблизи Санкт-Петербурга. Имеет высокую транспортную доступность для жителей областного центра и соседних населенных пунктов, в особенности со стороны Юго-Западного направления.

? 40–60 минут до метро Автово и проспект Ветеранов.

? 40 км до Санкт-Петербурга (г. Красное село).

? 40 км до выезда на КАД (через д. Кипень).

? 15 км до новой развязки на порт Усть-Луга.

? 300 метров до Таллинского шоссе.

? 1 км до остановки автобусов «д. Тешково».

К комплексу ведет дорога с твёрдым покрытием (частично асфальт). Есть два заезда к зданиям — с внутренней стороны трассы и со стороны поля. Близость к трассе гарантирует, что ваши клиенты и поставщики легко найдут вас в любое время суток.

7 возможностей, доступных каждому арендатору «Базы»

«База» — пространство, оснащенное всем необходимым для открытия любого типа бизнеса. При этом все арендаторы имеют равный доступ к ресурсам и возможностям комплекса.

? Бесплатный въезд. Территория полностью огорожена по периметру. Для безопасности установлены ворота. Ключ от них выдается каждому арендатору. Вы сами решаете, кто и когда к вам приедет.

? Электричество. Проведено на всей территории комплекса. Две собственных подстанции, одна из подстанций II категории обеспечивает минимальный простой в случае отключения электроэнергии (до 2 часов). Мощность до 300 кВт. Оплата по счетчику.

? Водоснабжение. На территории есть своя скважина с большим дебетом. Вода полностью бесплатна. Используйте это на благо бизнеса.

? За территорией всегда следят камеры видеонаблюдения.

? Регистрация. Любые помещения «Базы» можно использовать для регистрации юридических лиц. Снимайте объекты на длительный срок в качестве основной площадки для бизнеса.

? Модернизация помещений. Меняйте пространство под свою задачу.

? Дополнительные мощности. На «Базе» есть собственные станки, погрузчики, краны, тельферы, бытовки и другая техника. Используйте их и организовывайте процессы с меньшими затратами.