Сдаем производственное помещение, 2505 м²

Аренда отапливаемого цеха 2505 м? (в т.ч. 182,1 м? готовых офисов) с 5 кран-балками до 10 т, 400 кВт. 950 ?/м?. Метро Пл. Ленина

Адрес: Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, 2к2 (Калининский район)

Цена: 950 ?/м?/мес. (2 379 750 ?/мес.)

Ключевые характеристики:
Общая площадь: 2 505 м?, из которых 182,1 м? — встроенный офисный блок (уже готов, свежий косметический ремонт).
Отопление: стабильно до +20C. Комфортная круглогодичная работа без дополнительных затрат.
Кран-балки: 5 полностью готовых к работе:
2 шт. по 3,2 т
1 шт. на 5 т
2 шт. по 10 т
Всё смонтировано и работает — никаких дополнительных вложений.
Высота: до кран-балок 6,7 м, до самой высокой точки 11 м. Комфортно для крановых работ и высотного стеллажного хранения.
Электрика: 400 кВт пропускной способности. Двухставочный тариф (выгоден при непрерывной работе, подробно — ниже). При необходимости мощность можно увеличить до 1,5 МВт заменой кабеля.
Полы: бетонные, с колоссальной несущей способностью (бывшие цеха Ленинградского станкостроительного завода им. Я.М. Свердлова). Тяжёлые станки, прессы — нагрузка не проблема.
Ворота: двое 44 м, расположены рядом — удобная логистика без пересечения потоков.
Система дымоудаления: помещение оборудовано системой дымоудаления — плюс к безопасности вашего производства.
Санузлы: два оборудованных санузла. Возможно обустройство душевых.
Состояние: крепкий производственный цех. Не выставочный зал, но для своего класса состояние очень неплохое. Офисный блок готов к заезду.
Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально — дадим время на въезд и подготовку.
Локация и транспорт (Калининский район):
Кондратьевский проспект, 2к2 — историческая промзона с удобным доступом.
Метро Площадь Ленина (Финляндский вокзал) — 15 минут пешком.
Выезд на КАД и ЗСД: 710 минут. Удобно и в город, и в область.
Инфраструктура: кафе, столовые, магазины — всё рядом.
Кому этот цех подходит идеально:
Тяжёлое машиностроение и металлообработка: 5 кранов, усиленные полы, 400 кВт (и перспектива 1,5 МВт) для станков с ЧПУ и обрабатывающих центров.
Производство металлоконструкций: краны 10 т перемещают балки и фермы, высота позволяет собирать габаритные изделия.
Ремонтная база спецтехники: тёплый цех, ворота 44, краны для демонтажа двигателей и узлов.
Энергоёмкие непрерывные производства: двухставочный тариф сделает электричество максимально дешёвым при круглосуточной работе.
Сборочные цеха, участки комплектации: офис, санузлы, тепло — полный цикл на одной площадке.
Ответственное хранение с перегрузкой: отапливаемый склад с кранами — редкое предложение на рынке.

Менеджер объекта: Терехова Элина
Показы в рабочее время. Объект готов к заезду.