Cдаётcя в долгocpочную аренду капитaльноe зданиe пoд пpоизводcтво или склaд 700 м2 oт coбcтвенника без комиcсий и пeреплат + зем. участок до 2300 м2
Бeз кoммунальныx услуг.
Оплатa электричecтва нaпpямую в ПCК.
Обeспeчительный платeж
УCН
Bысотa пoтолка 3,7 м (до ж/б бaлки 3,2 м)
Cтены кирпичныe 500 мм
Kpовля железoбетонная
Шaг колонн 6м x 6м
Полы бетонные
Мощность до 200 кВт (стоимость +- 9 руб/кВт)
Вода скважина от 2 м3/час
Выполнено частичное отопление котлом на твёрдом топливе (в 2026 году газификация посёлка)
* Есть офисный блок с с/у и душем ~ 60 м2 (доп. оплата при необходимости);
* Есть земельный участок с асфальтом и железобетонными плитами от 700 м2 до 2.300 м2 (доп. оплата при необходимости);
Двое ворота в ноль:
- Центральные ворота : 2,9 м (высота) х 3,5 м (ширина);
- Ворота № 2: 2 м (ширина) х 2,1 м (высота), есть возможности увеличения
Бесплатный въезд 24/7
Видеонаблюдение
Охрана - тревожная кнопка
Подходит для открытия крупного производства, цеха, пилорамы, аренда пилорамы, производства модульных домов, бань, мини домиков, столярной мастерской, переработка пластика, магазина, строительного магазина, ремонтной или иной мастерской, склада, гаража, других задач.
Оборудована железная дорога в цех для подачи сырья и вывоза готовой продукции
«База» — пространство для бизнеса, которому тесно в городской среде
«База» — загородный комплекс разнопрофильных объектов с низкой арендной ставкой под любые цели и проекты.
Арендовать недвижимость в «Базе» значит стать ее полноправным хозяином на весь срок аренды. Условия сотрудничества и использования ресурсов комплекса максимально гибкие. Адаптируйте их под себя.
5 случаев, когда «База» будет оптимальным решением:
* Требуется просторное помещение с собственным двором.
* Вы не готовы переплачивать за городские помещения.
* Для проекта нужна земля и свежий воздух.
* Нужно поселить рабочих рядом с производственными мощностями.
* Ваш бизнес можно описать как шумный или пахнущий.
Локация: меньше часа езды до ключевых точек региона
«База» расположена в Волосовском районе Ленинградской области. Имеет высокую транспортную доступность для жителей областного центра и соседних населенных пунктов, в особенности со стороны Юго-Западного направления.
* 40–60 минут до метро Автово.
* 40 км до Санкт-Петербурга (г. Красное село).
* 40 км до выезда на КАД (через д. Кипень).
* 15 км до новой развязки на порт Усть-Луга.
* 300 метров до Таллинского шоссе.
* 1 км до остановки автобусов «д. Тешково».
К комплексу ведет дорога с твёрдым основанием. Близость к трассе гарантирует, что ваши клиенты и поставщики легко найдут вас в любое время суток.
«База» — пространство, оснащенное всем необходимым для открытия любого типа бизнеса. При этом все арендаторы имеют равный доступ к ресурсам и возможностям комплекса.
* Бесплатный въезд. Территория почти полностью огорожена по периметру. Для безопасности установлены ворота. Ключ от них выдается каждому арендатору. Вы сами решаете, кто и когда к вам приедет.
* Электричество. Проведено на всей территории комплекса. Две электрических подстанции, одна из них II категории обеспечивает минимальный простой в случае отключения электроэнергии (до 2 часов). Мощность 300 кВт. Оплата по счетчику.
* Водоснабжение. На территории есть своя скважина. Вода полностью бесплатна. Ограничений по объему расходования нет. Используйте это на благо бизнеса.
* Видеонаблюдение. На «Базе» нет охраны, но всегда находится кто-то из арендаторов или сотрудников. За территорией следят камеры наблюдения. При необходимости поднимем историю, чтобы прояснить ситуацию. Будьте спокойны за свою собственность.
* Регистрация. Почти любые помещения «Базы» можно использовать для регистрации юридических лиц. Снимайте объекты на длительный срок в качестве основной площадки для бизнеса.
* Модернизация помещений. Каждый арендатор вправе предложить варианты реконструкции, перестройки, объединения и улучшения помещений и площадок «Базы» и получить поддержку в реализации плана. Меняйте пространство под свою задачу.
* Дополнительные мощности. На «Базе» есть собственные станки, погрузчики, краны, тельферы, бытовки и другая техника. Используйте их и организовывайте процессы с меньшими затратами.
Если того, что вам нужно, нет в этом списке — предлагайте. «База» — территория для совместного развития.
Цех под производство или склад с офисом, квартирой-студией и другими бытовыми помещениями.
Капитальное железобетонное производственно-складское помещение. Можно разделить на разные части перегородками с проходами и воротами. Наружные стены из кирпича толщиной 510 мм.
Габариты: арендовать можно блоки от 80 м2 до 1000 м2
Запускайте бизнес и экономьте на аренде за счет сниженной ставки
«База» предлагает максимально выгодные условия аренды. Вы экономите благодаря трем факторам.
1. Территория находится в процессе реставрации. Пока комплекс развивается, объекты сдаются по самым низким ценам. Платите только за то, что действительно есть.
2. Действует гибкая система скидок. До 20% для участников работ по ремонту и благоустройству территории. До 10% в случае предоплаты за 3 и более месяца.
3. Нет скрытых платежей и низкая стоимость ЖКУ. Никаких сборов на вывоз мусора, расчистку снега, охрану и другие услуги. Водоснабжение бесплатное. Электричество по низкому тарифу.
В результате арендная ставка «Базы» от 15% до 50% ниже рыночной. И это не предел — уместен торг. Снижайте затраты на оплату площадки, вкладывайте средства в развитие бизнеса и ведите проект на территории «Базы» столько, сколько вам нужно
Трансформируйте пространство под свои задачи
Адаптируйте «Базу» под собственные нужды. В отличие от благоустроенных площадок с устоявшейся инфраструктурой, здесь можно:
* Делить и объединять участки и помещения.
* Модернизировать постройки и наращивать крыши.
* Переносить, сносить, возводить новые перегородки.
* Возводить навесы и другие постройки на свободных участках.
* Проводить дополнительные коммуникации.
* Размещать свою или арендовать местную технику или бытовки.
* Обустраивать места для временного и постоянного проживания.
* По договору — на длительный срок — от 11 месяцев с возможностью продления, перезаключения;
* С регистрацией юрлица — формальной или фактической по желанию.
Предоставляем чеки и другие документы, необходимые для отчетности.
5 причин разместить бизнес на «Базе»
Помимо перечисленных выше возможностей и преимуществ, «База» — это:
* Поддержка единомышленников. С радостью поможем вам в решении любых вопросов (хозяйственных, деловых, организационных) собственными силами или посоветуем специалистов.
* Быстрая реакция на ваш запрос. Держите связь с собственником и обсуждайте дела лично, согласуем любые инициативы за 1 день.
* Даем время «на раскачку» при запуске проектов, идем на встречу при возникновении трудностей.
* Возможность открыть любое дело. Ограничений по нишам нет, используйте ресурсы на свое усмотрение, но в разумных пределах.
* Все ресурсы под рукой. На территории есть все коммуникации, запас материалов для строительства, пилорама, техника, возможность для постоянного проживания, в 1 км от «Базы» кафе и магазин.
Вы можете работать в любое время и день недели. Ограничений по шуму также нет.
Развивайте бизнес без лишних вопросов и назойливого контроля
«База» — это место, где вам помогают, а не контролируют.
Звоните, назначайте встречу и приезжайте собирать «конструктор» под свой проект или
Напишите мне
Информация
Сдам ПП площадью 700 кв.м. Ленинградская область, цена 67 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Ленинградская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Волосово:
Таллинское шоссе:
Ленинградская область 