Аренда помещения свободного назначения, 1000 м², Вартемяги

Прeдложeниe apенды комплекса 1500 м2 в Bаpтемягах пo цене 500 000 рублей в меcяц.

Пpeдлaгaется в арeнду имущеcтвенный комплекс 1500 м2 под строитeльную бaзу, стpоитeльный мaгaзин, хoзтовары, мeбeльный сaлон, мебeльнoe производcтво, промтoвaры или прочee по ценe 500 000 рублей в меcяц.

Сocтaв oбъекта:

Двухэтaжное здание торгового центра - 1000 м2.

Гаражи, подсобки, пристройки, дополнительные ярусы, контейнерный городок - 500 м2.

Территория (только под разгрузку, или можно высвободить больше снеся пристройки).

Электричество - 60 кВт. (можно увеличить).

Водоснабжение, отопление - автономное. (можно подключить городское)

Объект: Торговый центр «Хозяин», расположенный на первой линии Приозерского шоссе в населённом пункте Вартемяги, Агалатовского сельского поселения Всеволожского района в 10 километрах от КАД СПб. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Вартемяги, Приозерское шоссе 121А, координаты: 60.182116, 30.321672. в оживлённом месте с высокой проходимостью и практически без конкурентов, в округе отсутствуют строительные магазины, есть только пиломатериалы.

Объект расположен на центральной площади населённого пункта Вартемяги где сосредоточена вся торговля в микрорайоне. В торговой зоне расположены продуктовые гипермаркеты, прямо в ряд, стенка к стенке: «ДИКСИ», «Пятёрочка», «Семишагофф», «Хлебник», Магнит и прочие, что говорит об огромном трафике в данном месте, в округе огромное количество респектабельных коттеджных городков и кварталов с многоэтажной застройкой.

Описание объекта:

Первый этаж торгового центра: Помещение 500 м2 (12х42), высота потолков 2,6 метра (можно увеличить до 4,5 м), торговые ряды. От входа длинный коридор по обе стороны которого расположены торговые секции с ролетами и стеклянными витринами. Секции размером от 4 до 45 м2.

!!! Возможны перепланировки. Возможно убрать перегородки до полностью свободного пространства под Ваши задачи.

Второй ярус первого этажа 200 м2 (5,6х40). Высота потолка 2,4 м. с заваленными сторонами. Узкий коридор с стеклянными секциями и кабинетами размером от 3 до 20 м2. Второй ярус можно убрать и сделать высокие потолки у первого этажа. При этом на первом этаже добавится дневной свет из окон второго яруса!

Цокольный этаж: Помещение 500 м2 (12х42), Высота потолков 2,6 м. Отдельный вход, порогов нет, беспороговый проход можно беспрепятственно катать тележки, возможен подъезд грузового транспорта. Вход расположен с обратной стороны здания (с Приозерского шоссе не виден). В помещение можно так-же проходить через торговый центр. Подойдёт под производство, склады, мастерскую. В настоящий момент помещение разделено на комнаты по коридорному типу (коридор по центру и двери в комнаты по обе стороны коридора). Ранее арендатором использовалось под размещение рабочих. Можно использовать как есть или можно делать перепланировку высвободив зал.

Удобный подъезд грузовых машин. Машина заезжает с Приозерского шоссе, подъезжает к воротам, ворота открываются, машина сдаёт задом к месту разгрузки, после разгрузки выезжает не разворачиваясь обратно на Приозерское шоссе.

Территория, гаражи, подсобки, пристройки, контейнерный городок. Можно использовать как есть, можно всё убрать и высвободить территорию.

* В цену аренды не включены коммунальные услуги и электричество.

* Все переделки предполагаются силами арендатора. Возможны переделки силами арендодателя, но стоимость аренды в этом случае будет меняться в большую сторону.

* В стоимость аренды не включены коммунальные услуги. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

* Возможна регистрация договора аренды в Регпалате.

* Возможна аренда с выкупом или выкуп объекта.

* Возможна аренда части здания.

*Возможна аренда объекта под другие виды деятельности, в том числе и с правом сдачи в субаренду.

Сдам ПСН площадью 1000 кв.м. Ленинградская область, цена 15 000 руб.