Сдаем помещение свободного назначения, 102.4 м²

Предлагается в аренду помещение от собственника на первой линии, на пешем променаде района - аллее Ньютона, также напротив входа в помещение закольцовывается дорога.
Адрес помещения: Ленинградская область, Всеволжский район, г. Бугры, ул. Английская, д. 4, корп. 1

Характеристики помещения:
• площадь: 103 м2
• высота потолков: 4,5 м
• первая линия, первый этаж, витринные окна
• 2 входа: с аллеи и со двора
• вентканал отдельный
• мощность: 19, кВт (при необходимости можно увеличить)
• центральное отопление
• приточно-вытяжная вентиляция
• аренда напрямую от собственника, без комиссии
• возможность подъезда для разгрузки (парковка напротив входа)
• отличные рекламные возможности (витринные окна, пересечение аллеи и двух дорог)

Помещением находится на пешеходной аллее с фонтаном - точка притяжения для прогулок , напротив располагаются сады и школы, которые работают для всех жителей ЖК и Бугров, у помещения есть зона парковки, где удобно можно припарковать авто. На внутренней территории дома, куда выходит второй вход помещения, расположена большая детская площадка - целый веревочный городок, где всегда много деток и их родителей.
Аллея Ньютона - внутриквартальный променад c площадками и фонтанами для жителей ЖK, что обеспечивает высокий пешеходный трафик, а народная тропа в близлежащую Ленту проходит как раз мимо помещения.

О районе:
Современный жилой квартал Энфилд объединяет в себе преимущества хорошей экологии и удобного расположения рядом с городом. Квартал расположен на территории Мурино-Бугры, в 10 минутах езды от метро Девяткино. Огромный новый жилой массив c хорошей покупательской активностью.
ЖК Энфилд- 17 жилых домов по 12этажей комфорт класса, 6208 квартир, более 15 000 человек без учёта жителей самих Буров, которые пользуются инфраструктурой ЖК. Рядом удобный выезд на КАД. На территории работает два детских сада и школа с углубленным изучением английского языка. Квартал славится красивой территорией, пешеходным бульваром с фонтанами, детскими и спортивными площадками, инфраструктурой для отдыха. Из квартала предусмотрен удобный выезд на КАД.

Об Арендодателе: ИП на упрощенной системе налогообложения, собственник помещения.
Арендная ставка: 2000 2150 руб / метр + КУ (арендная ставка обговаривается индивидуально, ждем встречных предложений).