Сдается помещение свободного назначения, 102.86 м²

Добрый день!
Сдаем в аренду ФАСАДНОЕ коммерческое помещение 102.8 м2, в ЖК GloraX Парголово, на ул. Тимура Сиразетдинова, д. 8 к. 1 стр. 1, на 1 этаже, с большими ВИТРИННЫМИ окнами 2.1 м., ДВУХСТОРОННЕЙ планировкой, высотой потолков - 3.2 м.
Отлично подойдет для: магазина, кафе или пекарни, ресторана, барбершопа, аптеки, сетевого арендатора.
Место очень проходное и просматриваемое с нескольких сторон.

! БЕЗ КOMИCCИИ !
Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её!
Описание и фотографии соответствуют действительности.

Про условия аренды:
-Помещение сдается на ДЛИТЕЛЬНЫЙ срок;
-В момент подписания договора необходимо оплатить 1 месяц аренды и 1 месяц залога;
-Коммунальные услуги не включены в стоимость;
-Готовы предоставить арендные каникулы на время ремонта для комфортного запуска бизнеса;

Про помещение:
-1 этаж 102.8 м2, потолки 3.2 м.
-Полезная площадь - 96 м2, санузел - 4.3 м2, пуи - 2.4 м2
-Витринные широкие панорамные окна высотой 2.1 м на улицу и во двор;
-1 главный вход;
-Электрическая мощность - 20 кВт;
-Место для кондиционера, приточная вентиляция (решетки для притока воздуха), вытяжная вентиляция (индивидуальные каналы для вытяжки);
-Отделка черновая, бетонная стяжка, стеклопакеты, подведены вертикальные коммуникации;
-Помещение находится в жилом доме комфорт-класса ЖК GloraX Парголово;
-Большая площадь помещения потенциально позволяет разместить двух арендаторов

Про инфраструктуру:
-Высокий пешеходный трафик, напротив помещения благоустроенная променадная парковая зона для жителей микрорайона;
-Окружение: жилые дома, микрорайон комфорт-класса;
-Количество жителей в проекте около 5300, в локации около 17000;

Готовы рассмотреть любые предложения, по всем вопросам звоните или пишите, согласует оперативный просмотр объекта.
Успейте арендовать помещение с ликвидными параметрами, по самой выгодной ставке за 102.8 м2!