Аренда помещения свободного назначения, 104.1 м²

Арт. 138193069 Сдается в аренду современное пространство - торговое помещение 104,1 м? в уникальном архитектурном здании с интенсивным пешеходным трафиком — одна из самых востребованных локаций города.

- Адрес: Адмиралтейский район, Гороховая ул., 47В — ~90 м пешком от метро «Сенная площадь / Садовая / Спасская».

- Поток посетителей: до ~1,2 млн человек в месяц.

- Площадь: 104,1 м?, 1-й этаж, отдельный фасадный вход.
- Потолки: 3,2 м.
- Электрическая мощность: выделено 30 кВт.
- Коммуникации: подключены электроэнергия, централизованное отопление, водоснабжение и канализация.
- Отделка: черновая — вы оформляете пространство под собственный дизайн.
- Окна: большие панорамные витрины. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде.

Преимущества:
- Первая линия — высокая видимость и постоянный поток клиентов.
- Развитая инфраструктура: три ветки метро, площади, офисы, кафе, банки, детские сады в шаговой доступности.
- В здании открыт четырёхзвёздочный отель, что обеспечивает дополнительный приток гостей.
- Стоимость указана с НДС 20%.

Подходит для:
артпространства,
розничной торговли,
шоурума,
кофейни,
коворкинга,
творческих проектов,
фитнеса/йоги/пилатеса,
ITофиса, агентств недвижимости и страхования,
строительных и проектных компаний,
юридических и консалтинговых услуг, удалённых команд и др.

Условия аренды:
- Ставка — 3 570 руб./м? (итого 371 637 руб./мес. с НДС).
- Коммунальные платежи — отдельно; эксплуатационные услуги включены.
- Гарантийный платёж — за последний месяц аренды.
- Возможны арендные каникулы.
- Долгосрочная аренда в приоритете.

Просмотры по договорённости в любой удобный день.