Сдаю помещение свободного назначения, 104 м²

Сдается в аренду помещение свободного назначения 104 м?, в современном ЖК «НАУКА», по адресу: Академика Константинова, д. 1, корп. 1.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИ И ПЕРЕПЛАТ!
Высокий пешеходный трафик! Помещение находится в 5 минутах пешком от станции метро Академическая.
Прямо рядом с помещением вход в магазин «Магнит», аптеки «Озерки» и «Здравсити». Хорошая транспортная доступность объекта, рядом выезды на главные магистрали района: Гражданский проспект и проспект Науки.
Помещение расположено в 1 корпусе у проспекта Науки, весь пешеходный трафик ЖК «НАУКА» и прилегающих домов проходит через данный корпус.
Преимущества и характеристики:
- 1 этаж;
- Отдельный вход с фасада (street retail);
- Помещение без ремонта (от застройщика);
- 2 больших витринных окна с фасада и 2 окна во двор;
- Электрическая мощность - 18 кВт;
- Высота потолков - 3,63 м;
- Выделенный вентиляционный канал (приточно-вытяжная вентиляция);
- Парковка непосредственно у помещения;
- Высокие пешеходный трафик прямо напротив помещения;
- Высокая численность проживающего населения (ЖК «Наука» и прилегающие дома);
- Экономически-активное платежеспособное население;
-5 минут пешком до станции метро Академическая;
- Возможность размещения вывески на фасаде.

Жилой Комплекс «Наука» — около 3 000 квартир, школа, гимназия и 2 детских сада, подземный паркинг на 1501 место!
Комплекс Наука расположен в Калининском районе Санкт-Петербурга на пересечении улицы Академика Константинова и проспекта Науки. Современный семейный жилой комплекс бизнес-класса рядом с парками, зонами отдыха и станцией метро в пешей доступности.
В сентябре 2025 года начали свою работу школа и детский сад в составе проекта. Помещение идеально подходит под: торговую деятельность, офис, общественное питание, детский развивающий центр, медицинскую деятельность, лофт пространство, учебный центр, стоматологию, спортйога центр, кофейню, ателье, складское пространство и прочее.