Сдаем помещение свободного назначения, 106.5 м²

Предлагается коммерческое помещение общ.площадью 106,5кв.м в Красногвардейском районе в ЖК Охта Хаус (комфорт-класс, застройщик ЛенСпецСму) в 15 мин. транспортом от станций метро Ладожская, Новочеркасская. Удобная локация в развитом и уже сложившемся районе. Рядом проходят крупные городские магистрали: пр. Энергетиков, Б. Пороховская ул., Ириновский пр., ш. Революции, Якорная ул., в 5,5 км от ЖК расположена удобная развязка с КАД. Большой автономный микрорайон с огромным количеством жильцов. Помещение сквозное, расположено на 1 этаже с 2 двумя независимыми входными группами с разных сторон дома (улица и двор) в 20-этажном жилом здании 2020г.п.
Характеристики помещения:
Планировка: зальная (2 смежных зала по 46кв.м).
Вспомогательные помещения: 1 помещение (4кв.м), с/у -5,7кв.м.
Вход: 2 отдельных (с улицы и со двора). 1 этаж.
Отделка: без отделки (при необходимости рассмотрим возможность перепланировки и дополнительного зонирования помещений). На ремонт предоставляются арендные каникулы по согласованию сторон, сроки обсуждаются в индивидуальном порядке.
Высота потолков: залы - 3,94 м.
Окна: 3 больших окна (витринные, стеклопакеты).
Кондиционирование и вентиляция: приточно-вытяжная (отдельный вентиляционный канал).
Мощность: 25,5 кВт.
Телекоммуникации: интернет.
Безопасность: пожарная cигнaлизация, стеклопакетные входные двери, видеонаблюдение по периметру дома.
Транспортная доступность: отличная (рядом остановки общественного транспорта, близость метро).
Парковка: всегда есть места с улицы, в ухоженном и благоустроенном дворе на открытых наземных парковках, а также в закрытых многоуровневых 2-х паркингах.
Назначение: без профиля (любое коммерческое использование, для любого типа бизнеса, шоу-рум, офис, уcлуги, пункт выдачи, магaзин непродовольственных товаров, caлон
красоты, в соответствии с характеристиками помещения).
Арендная ставка: 130000 руб./ в месяц + КУ. НДС включены в арендную ставку.
Срок аренды: долгосрочно. Подписание договора аренды на 11 месяцев с продлением с физ. лицом (владельцем помещения (в собственнoсти у физ.лица), возможно подписание от ИП или ООО. Возможно заключение долгосрочного договора аренды. Все обсуждается в индивидуальном порядке.
Комииссия: 50%.