Сдам помещение свободного назначения, 110 м²

Арт. 136258442 Аренда коммерческого помещения 110 м? на пр. Коломяжский — 180 000 руб./мес. (с НДС). Долгосрочная передача в аренду, обеспечительный платёж 180 000 руб. Отличный вариант для ритейла, шоурума, креативного офиса или лёгкого производства.

Помещение на 2-м этаже торгового центра, общая площадь 110 м?, косметический ремонт, высота потолков 5 м. Фасадные окна и выход на общую улицу обеспечивают хорошую визуальную доступность и возможность размещения наружной рекламы. Подходит для оборудования торговой точки, небольшого производства, мастерской или коворкинга. Наземная парковка перед зданием удобна для сотрудников и клиентов. Нежилой фонд, свободное назначение — гибкие форматы использования и оперативное согласование размещения бизнеса.

Локация: проспект Коломяжский, 3 минуты пешком от станции метро Пионерская. Удобная транспортная доступность: близость метрополитена и основных магистралей обеспечивает интенсивный пеший и автомобильный трафик в течение всего дня. Район сочетает активные торговые коридоры и крупные жилые массивы с высоким спросом на сервисы и товары повседневного спроса. В окружении есть офисные парки и бизнес-районы, что создаёт дополнительный приток деловой аудитории и обеспечивает стабильный поток посетителей в рабочие часы.

Преимущества объекта: конкурентная цена и прозрачные условия сделки — аренда на длительный срок с НДС, что выгодно для учёта в бухгалтерии и сетевых проектов. Престижный адрес и фасадная видимость повышают имидж компании и эффективность рекламы. Формат помещения и свободное назначение позволяют разместить торговую точку, шоурум, креативное пространство или цех лёгкой переработки; большие окна и высокие потолки расширяют дизайн-возможности и работу с экспозицией. Доступные площади и гибкая планировка — возможность масштабирования для развивающихся проектов и сетей.

Условия сделки: арендная плата — 180 000 руб./мес. с НДС, долгосрочная аренда, обеспечительный платёж 220 000 руб. Объект сдается на официальных условиях, возможны переговоры по срокам и условиям договора для серьёзных арендаторов.

Готовы организовать просмотр и предоставить дополнительные документы. Звоните для согласования просмотра и обсуждения выгодных условий долгосрочной аренды — предложение актуально и ориентировано на быстрый выход помещения в рабочий режим.