Сдается помещение сферы услуг, 115.7 м²

Пpедлагaю в арeнду нeжилое помещeние плoщадью 115,7 кв.м, рacполoженноe нa 1-м этaжe MKД (без лестниц и пандуcов) для pазмещения в нем ПЕКАРHИ, KОФEЙHИ, ФАБРИKИ-КУХHИ и др. Помeщeние пpинятo в экcплуaтaцию под пpeдпpиятиe oбщeствeннoго питaния c сoблюдением всex тpeбовaний к этому виду деятeльности.
В пoмещении имеется:
- зал для обслуживания посетителей – 33,3 кв.м + санузел посетителей и МГН – 3,6 кв.м,
- приточно-вытяжная вентиляция, разведенная по технологическим зонам,
- подача воды и канализация разведена по зонам, все санузлы (3 шт.) в рабочем состоянии,
- максимальная электрическая мощность ЭПУ - 40 кВт, разведена по зонам,
- пожарная сигнализация.
Смежное помещение – магазин «Пятерочка».
Конкуренты по общепиту располагаются достаточно далеко.
Возможна эксплуатация помещения для салона красоты, магазина, офиса и др.
Помещение расположено в ЖК «Лиственный» на 1 500 квартир, соседний ЖК «Есенин» на 2 500 квартир, ЖК «Листва» на 1 500 квартир.
На смежных участках расположен детский сад на 340 мест, лицей №101 на 1000 учеников.
Пешеходный трафик из всех ЖК в новый детский сад и школу проходит мимо помещения.
Месячная арендная плата - 130000 рублей. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно к арендной ставке.
Внутри помещения имеется 2-й этаж (антресоль) площадью ~35 (40) кв.м.
2-й этаж может быть полностью изолирован и автономен от 1-го этажа.
Помещение передается Арендатору с законченным косметическим ремонтом и готово к эксплуатации.
План помещения прилагается.