Сдаем помещение свободного назначения, 134 м², Санкт-Петербург

Будь вышe! Втopoй этаж! В дaнной локации это пpедпoлагаeт экономию бюджeта в двa рaзa пo cpавнению с пеpвым этажом!

Cдаeтся помещение 134 кв.м. с отдeльным вxoдoм, окнa на двe cтoрoны. Пpедчиcтoвaя oтдeлкa cдeлaна очeнь качecтвенно и с умoм. Bам ocтaётcя тoлько выбpать интерьер пoмeщения под себя.

Основные характеристики:

Потолки 3,65 м.
Мощность электричества 38 кВт.
Выполнена разводка отопления, водоснабжения, электричества.
Установлена система кондиционирования. Приточно-вытяжное оборудование (на 350+650м3/час) в наличии и частично установлено.
Внизу коммерческие помещения - варианты размещения мокрых точек по своему усмотрению.

Оплата:

Первый год 80 000, со второго года 144 000. КУ оплачиваются отдельно.
Есть арендные каникулы.

Инфраструктура:

До метро Балтийская/Московские ворота 15+ минут пешком, до центра 5 км на авто. До ЗСД меньше 10 минут (4 км), что позволит быстро добраться до любой точки города.

В пешей доступности множество магазинов, банков, кафе, ресторанов, аптек – вся необходимая инфраструктура для комфортной работы.

Субъективные минусы:

Место не очень проходное, не подойдёт для тех, кто рассчитывает исключительно на пеший трафик в плотной жилой застройке комфорт и бизнес класса (никакого эконома).

Плюсы:

Отличный вариант для офиса либо точки, генерирующей трафик преимущественно через интернет.
Супер адекватный собственник.
Большой спальный район, который активно заселяется
В соседних домах на первом этаже арендаторы заезжают за 2 500 р. / месяц, понимая потенциал локации.

Плюсы перевешивают минус и делают это место, в отличие от перегруженного и плотного центра, оптимальным для тех, кто не любит пробки, шум, при этом ценит комфорт и близость к центру.

Возможна аренда на 3-5 лет.

Звоните, записывайтесь на просмотр!

Сдам ПСН площадью 134 кв.м. Санкт-Петербург, цена 80 000 руб.