Сдается помещение свободного назначения, 1441.1 м², Федоровское

Aрт. 74671343 Пpедстaвляeм вaм объект недвижимоcти для вашeго бизнеca.

B aренду прeдлaгaeтcя здание произвoдственнo-складского назначения в сoвpeменном, активнo paзвивающeмcя теxнопаpке «Федopoвcкoе».

? Плoщадь здaния cоставляeт 1441,1м? (пo пеpимeтру первoго этажa).

? Hа 1-2 этaжax возведен административно-бытовой блок площадью 250м? (смотрите планировку), аналогов которому на данный момент в технопарке нет.

? В состав блока входят: офисные помещения, комната для отдыха, комната для переодевания и хранения, кухня для персонала, душевые кабины, санузлы (3), помещение для охраны, сухой склад.

Площадь участка 4500 +/-24м?

Виды разрешенного использования: промышленные предприятия и складские организации 4-5 класса опасности, для размещения промышленных объектов.

Объект подключен ко всем коммуникациям:

? электричество - 150 кВт

? магистральный газ, собственная газовая котельная

? локальная канализация (суммарный объем 42,5 куба). Самые большие очистные сооружения находятся в Тосненском районе, а точка подключения в 500 м. от объекта. В ближайшей перспективе планируется подключение к ним, что позволит увеличить ресурс любого, в том числе химического производства, а также снизить расходы на вывоз отходов в десятки раз

? водоснабжение - скважина (2)

? отдельная канализация для офисного блока

? установлен паровой котел

? установлена (не подключена) вентиляция

Параметры объекта:

? Размер склада: 24м х 60м

? Высота потолка: в коньке – 9м

? Ворота - подъемные (2 шт.), размер 4м х 4м

? Шаг колонн - 12 х 6м

? Забор (профлист) по периметру, ворота откатные

? Освещение по периметру участка, обеспечивает круглосуточный доступ и комфортное осуществление разгрузо-погрузочных работ

? Разворотная площадка для маневрирования машин.

? Стены обшиты сэндвич-панелями - 100 см, кровля - 120 см

? Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием

? Нагрузка на пол - 5 тонн/м2 (20 см бетон с двойным армированием)

Участок располагает потенциалом для строительства второго здания. Общая площадь сооружений может достигать 3000м? (до 65% ЗУ).

Соседние площади заняты под каменнообрабатывающее производство, пивоварни, dаtа центр, складские и производственные помещения.

Удобная логистика — московское шоссе и скоростная трасса в 6 км., КАД 24 км., Пулково 26 км., Павловск 8 км., Пушкин 12 км.

Арендные ставки на территории технопарка начинаются от 450-550 руб./кв.м. (БЕЗ АДМИНИСТРАТИВНО-ХОЗЯЙСТВЕННЫХ БЛОКОВ).

С удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую просмотр объекта.

Сдам ПСН площадью 1441.1 кв.м. Ленинградская область, цена 1 080 825 руб.