Сдаю помещение свободного назначения, 160 м²

Сдается от собственника (не агента) помещения свободного назначения (ПСН) площадью 160 кв. м. и 170 кв. м. на втором этаже торгового центра Прогресс по адресу: пр. Науки, д. 10, к. 1.

=== Торговый центр ===
• Адрес: 195257, г. Санкт-Петербург, пр. Науки, д. 10, к. 1
• Большая проходимость (за счет людей, идущих от метро, а также за счет посетителей магазинов Магнит и ОКей напротив)
• Расположен непосредственно на проспекте Науки
• Есть парковочные места
• Пассажирский и грузовой лифты в смежном помещении для загрузки товара
• Два фронтальных входа с проспекта Науки
• Погрузочная зона со двора
• Система вентиляции и кондиционирования
• Отличный ремонт
• 5 минут от метро Академическая
• 1 этаж занимает Магнит и Магнит Косметик
• 2 этаж занимают Искусница, школы английского языка CHICAGA, Intourist, торговые места
• 3 этаж занимает фитнес-клуб Еврофитнес

=== Помещение ===
• Два помещения площадью 160 кв. м. и 170 кв. м. (на плане) по ставкам 218 и 232 тыс. руб. в мес. соответственно
• Расположено на втором этаже здания
• Вода, отопление, электричество подключены
• Мокрая точка в помещении с ХВС и ГВС, возможна организации кухни
• Электрическая мощность 65 КВт
• На полу помещений плитка
• Помещение свободно
• Помещение свободного назначения и подходит для торговли, офиса, общепита
• Торговая площадь с оборудованным складом

=== Условия аренды ===
• Юридический и почтовый адрес предоставляются
• Обеспечительный платеж за в размере арендной платы за 1 месяц
• Арендатор компенсирует стоимость электроэнергии по счетчику и отопление
• Длительный срок аренды
• Возможны арендные каникулы
• НДС 2.5% включен (1/2 в праве принадлежит организации, освобожденной от НДС, 1/2 принадлежит организации, применяющей 5%)