Сдаем помещение свободного назначения, 1656 м²

Лот k18754. Предлагается в аренду помещение автосалона, общей площадью 1656,55 кв.м., по адресу: проспект Науки 50 к2.

Здание находится на перекрестке ключевых магистралей, на пересечении проспекта Руставели и проспекта Науки — важнейших транспортных артерий на севере Санкт-Петербурга. Прямой выезд на КАД: транспортная доступность из любого района города и Ленинградской области, что критически важно для логистики и привлечения клиентской базы. Близость к метро всего 9 минут езды на автомобиле или общественном транспорте до станций метро «Академическая» и «Гражданский проспект», что обеспечивает доступ к широкой аудитории.

Помещение расположено на двух этажах. На первом этаже площадь 1447,15 кв.м (Производственная зона: просторное технологичное пространство для малярно-кузовного и сервисного цехов. Предусмотрены зоны для постов подготовки, окрасочных камер, колерной, стапелей, подъемников и моечного поста. Также включает офисные помещения для сотрудников. Клиентская зона (Шоурум): элегантное помещение с панорамным остеклением, идеально подходящее для административных целей, встреч и работы с клиентами. При необходимости планировка данного помещения позволяет организовать концепцию Open-Space.). Высота потолков 6,8 м. Четкое разделение на клиентскую и производственную части позволяет оптимизировать все бизнес-процессы. Второй этаж 209,4 кв.м (техническое помещения над покрасочными камерами, санузел, офисные помещения, кладовка). Высота потолков 2,6-2,7 м. Специализированная планировка помещение изначально спроектировано и функционирует как дилерский центр с 2009 года. Уникальная планировка идеально подходит для нужд современного автосервиса или дилерского центра. Полная оснащенность необходимыми инженерными сетями для покрасочных камер, сервисных и складских зон.

Наличие просторной парковки перед фасадом здания добавляет привлекательности для клиентов. Предоставляется возможность согласования и размещения информативной рекламной конструкции для повышения узнаваемости бренда и привлечения новых клиентов. Закрытая охраняемая территория: Круглосуточная охрана и закрытый периметр для безопасного хранения транспортных средств. Комплексная система видеонаблюдения: Обеспечивает полный контроль над территорией и помещениями.

Арендная ставка 2 340 000 руб. в месяц (OPEX и НДС входит), коммунальные платежи по факту потребления.