Сдаем помещение свободного назначения, 171 м², Санкт-Петербург, проспект Невский, 109

Арeнда коммeрчeского помeщения в цeнтрe Сaнкт-Пeтepбуpгa!

Heвcкий пpoспект, 109 — истоpичеcкое сердце горoдa, зонa активнoгo пeшeходного и туpиcтичeскoго трафикa!

171,1 м? унивeрсального прocтранствa — идеальный вapиaнт для магaзинa, кaфе, винного бутикa, cалoна красоты или представительного офиса.

Преимущества объекта:

Локация — Центральный район, высокая деловая и туристическая активность. Пешая доступность от метро Площадь Восстания и Московского вокзала.

Фасадноерасположение — 4 витринных окна выходят на Невский проспект.

Два входа — главный с фасада + дополнительный со двора.

Большие окна, открытая планировка и потолки (3м) создают ощущение простора.

Электрическая мощность 33 кВт — подходит для торговли, общепита и сферы услуг.

Возможность установки вентиляционной свечи и блоков кондиционеров (официальное согласование получено!).

Нет ограничений на получение алкогольной лицензии — отличная возможность для бара, винного бутика или ресторана.

Цокольный этаж с удобной планировкой, подходит под любой формат бизнеса.

Фасад здания полностью отреставрирован в 2024 году. Дом не ГИОП.

Условия аренды: 650 000 ?/мес+ку (3 800 ? за м?)

Окружение:

Объект расположен в районе с высокой концентрацией гостиниц, ресторанов, бутиков и офисов. в доме расположен отель «Невский 109», ирландский паб, нотариус, столовая, магазин одежды, офисные помещения. Отличное место для развития бизнеса!

Звоните или пишите – расскажу все детали и договоримся о встрече.
Ирина - представитель собственника.