Сдаю помещение свободного назначения, 174 м²

Сдается в аренду от собственника помещение свободного назначения, общей площадью 174 м2, расположенное в новом ЖК бизнес-касса Белый Остров, по адресу: ул. Белоостровская, д.7 (помещение 10-Н).

Объект введен в эксплуатацию в 1 квартале 2023 года. ЖК Белый Остров расположен в месте с хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой в Приморском районе на пересечении улиц Белоостровская и Студенческая, в пешеходной доступности (900 м) от ст. м Лесная.

Помещение расположено со стороны Белоостровской улицы, где наблюдается высокий автомобильный и пешеходный трафик. Напротив через дорогу расположена часть здания и парковка НИИ ВЕКТОР (адрес: Кантемировская ул. 10С) и рядом по адресу ул. Белоостровская ,6 расположен бизнес-центр Birch House класса В+ площадью 8 тыс. м2.

Помещение находится на 1-м этаже с внешней стороны дома, имеет два больших витринных окна и хорошо просматривается. Прекрасно подойдет под объекты розничной торговли, общепита, медицинских, косметических и образовательных услуг. Рядом расположена гостевая парковка.

Помещение сдается с частичной чистовой отделкой, все коммунальные ресурсы подключены. Выделенная электрическая мощность 33 кВт.

Стоимость аренды:
366 000 руб./мес., в том числе НДС 22% (2100 руб./кв.м, в т.ч. НДС 22%) на первый год, срок договора от 5 до 10 лет.

Все коммунальные услуги в арендную плату не входят, оплачиваются дополнительно.

Отделка помещения осуществляется силами арендатора и за счет арендатора, на период ремонта предоставляем арендные каникулы, срок 1 месяц.

Обеспечительный платеж: в размере однократного ежемесячного платежа на последний год аренды.