Сдаю помещение свободного назначения, 24 м²

Сдается 2 помещения в цокольном этаже Локация и помещение:
• Расположение: Цокольный этаж жилого дома. Отдельный вход прямо с улицы.
• Парковка: Свободная парковка для клиентов и сотрудников.
• Площадь: Активная рабочая зона составляет 24 м? (Помещения 2 и 3 по плану). Общая площадь всего арендуемого помещения — 60 м?. В вашем распоряжении также два перспективных помещения для дальнейшего масштабирования (склад, расширение цеха или зона дегустаций).
• Комфорт: Помещение теплое, светлое, имеет 2 окна. Отопление, центральное водоснабжение, санузел, отдельная кладовка.
Технические характеристики:
• Электричество: Выделенная мощность 15 кВт.
• Электрощит: Отдельная проводка в собственный электрощит.
• Розетки: Удобное расположение, включая потолочные розетки (критично важно для профессиональной кухни).
• Вентиляция: Мощная приточно-вытяжная система, идеальная для кондитерского производства.
• Интернет: Подключен.
Оснащение (не включено в стоимость аренды, обязательное условие покупка всего оборудования):
Студия укомплектована всем необходимым для полноценного цикла производства и съемок контента:
• Тепловое оборудование: Профессиональная печь UNOX Domenica, микроволновая печь, электроплитка.
• Холодильное оборудование: Холодильные шкафы, морозильные камеры (включая лари).
• Мойка и чистота: Посудомоечная машина Oginzay, профессиональные мойки из нержавеющей стали.
• Инвентарь и мебель: Профессиональные инструменты остаются, весы, стеллажи из нержавейки, рабочие столы и прочее.
• Зонирование: Оборудована зона упаковки, просторная фотозона (с профессиональным софтбоксом FST), гардероб, место для отдыха и офисная зона.
Преимущества для покупателя:
Это не просто помещение, а готовый бизнес-инструмент. Вы заезжаете, включаете оборудование и сразу приступаете к выполнению заказов. Вся мебель и техника находятся в отличном рабочем состоянии.
Из особенностей есть 1 машиноместо во дворе и оно сохранится. Парковка для клиентов, разгрузка и подъезд удобные с ул Рылеева. Метро в пешей доступности, ремонт в студии делался своими силами, хозяйка поддерживает любые вопросы и реагирует на все просьбы, интернет есть, свободные помещения для расширения тоже есть, студия светлая не смотря на цоколь, есть окна все проветривается если нужно, соседи все пожилые и с ними найден общий язык все люди хорошие и даже очень известные.

Да еще она есть на Яндексе, как кондитерская Яны Лунниковой, страница на Тильде если и базу клиентскую (номера телефонов) готовы передать новому владельцу.
ИИ дал свои размышления:
На основе рыночной ситуации в Санкт-Петербурге, представлен
линейный способ расчета: стандарт для оборудования общепита со сроком службы 5-10 лет).
Рекомендуемая цена продажи: 560 000 660 000 ?.
Очень выгодное предложение, чтобы без лишних усилий и комфортно начать или продолжить уже раскрученный бизнес!!
звоните , пишите, расскажем, покажем в удобное для вас время!!!
звоните,расскажем и покажем в удобное для вас время