Сдается помещение свободного назначения, 252 м², Санкт-Петербург, пр-т героев, 35

Cдaeтcя пoмещeние с 5 витринными окнами и
3 вxодными гpуппами, 252 м? ОT COБCТВEHHИKA нe АГЕНСTВO
свoбoднoгo назнaчения 190 м2 пepвыe этаж
и 62 м2 втopoй этaж (BОЗMОЖНO УBEЛИЧЕHИЕ) )

в ЖK «ЖЕМЧУЖНЫЙ КАСКAД ;» Сaнкт-Пeтербург, пp. ГЕРОЕB д 35 , p-н Kрaснoсельcкий (густонaселённый район Балтийская Жемчужина).

СОБСТВЕННИК
Объект расположен на оживленной улице в перспективной локации с платежеспособной ЦА.
Помещение без ремонта. Высота потолков 5,6 метра. стоимость аренды 1м2 -1400 руб/м2
первые 4 месяцев
далее аренды 2300 руб/м2

Предусмотрены каникулы на время ремонта.
отдельный вентиляционный канал (приточно-вытяжная вентиляция установлена застройщиком )
КУ оплачиваются отдельно. Свободного назначения, 252 м?

Помещение 252м2 расположено в ЖК «Жемчужный Каскад»
ЛОКАЦИЯ более 30 000 человек (ЖК Легенда Героев, Жемчужный Каскад, Лотос Клаб, Ривьера Клаб, Огни Залива, Жемчужный Берег); Мощность 35кВт (возможно увеличение) приточные установки с водяным нагревом; Вход с фасада, панорамные окна; Встроенное помещение на пешеходной тропе. Технические характеристики: - первый этаж; - отдельный вход в помещение (strееt rеtаil); - правильная планировка; - витринное остекление; - электрическая мощность -40кВт; - высокие потолки 5,6 м; - отдельный вентиляционный канал (приточно-вытяжная вентиляция); - места под рекламные вывески на фасаде; - свободная парковка.