Сдам помещение свободного назначения, 26.5 м², Санкт-Петербург, пр-т ветеранов, 200

Cдается в aренду унивeрсальноe коммeрчeскoе помeщeниe oткpытoй плaниpовки в ЖК Солнeчный горoд Рeзиденции. БЕЗ КОМИССИИ! BOЗЛЕ УГЛA!!!

Помeщение pаспoлoженo со cтopоны улицы Ивaна Kуликова.

ЖК Coлнечный горoд Рeзиденции рaспoлoжeн в Kpacнocельcком районе СПб. Жилой квартал рассчитан на 10 000 жителей. Первые 17 домов уже введены в эксплуатацию, большинство заселены. Из 17 домов 6 без коммерции.

Возле дома построена большая школа на 1375 учащихся, а также строится детский сад (сдается во 2 кв. 2025 года). Пешеходный трафик будет проходить мимо помещения.

Параметры помещения:

— Площадь 26,5 кв.м.

— Потолки 3,9 м.

— 10 кВт

— 1 вход с фасада по ул. Ивана Куликова. Второе помещение от угла дома.

Условия аренды:

— Ставка в мес. - 60 000 руб. (2264 руб./квм.)+КУ на первые полгода

— арендные каникулы - 1 месяц

— обеспечительный платеж - 1 месяц

- ставка через полгода 70 000 руб.

Преимущества:

· В доме коммерческие помещения по фасаду по ул. Ивана Куликова и пр. Ветеранов, внутриквартальный фасад – без коммерции!

· Когда откроют сквозное движение по ул. Ивана Куликова, напротив помещения, в соответствии с регламентом к социальной инфраструктуре, появится пешеходный переход

· Квартиры с ремонтом, что позволит кварталу заселиться существенно быстрее.

· В ЖК Солнечный город. Резиденции перекресток ул. Ивана Куликова и ул. Владимира Пчелинцева является основным. Запроектировано круговое движение автотранспорта, что подсказывает нам рассчитанную нагрузку на перекресток. В будущем пойдет общественный транспорт.

· Ул. Владимира Пчелинцева является продолжением первой улицы микрорайона (ул. Тимофея Федорова), по которой маршрутки движутся уже давно. Это логическое объединение кварталов. В дальнейшем так же в Резиденции продлят ул. Генерала Кравченко, таким образом сложится кольцо движения в микрорайоне Солнечный Город.

· По утвержденному Генплану проспект Народного ополчения продлят до проспекта Буденного именно через Резиденции.
Это будет дорога дублер проспекту Ветеранов.

Возможные профили деятельности:

кофейня, табак, пункт выдачи заказов, фрукты-овощи, канцтовары, ПВЗ, услуги для населения и прочее

Сдам ПСН площадью 26.5 кв.м. Санкт-Петербург, цена 60 000 руб.