Сдаю помещение свободного назначения, 270 м²

Арт. 144409401 Предложение для бизнеса в сердце Колпино: просторное коммерческое помещение 270 м? с выгодными условиями аренды — ежемесячная плата 450 000 руб., обеспечительный платёж 450 000 руб.(можно разбить на 2 платежа), длительная аренда на выгодных для инвестора условиях. Отличный баланс цены и удобств: ремонт, высокие потолки и мощность электроснабжения обеспечат быстрое запускание проекта и рост доходности.

Помещение на первом этаже жилого дома, 270 м?, отдельный вход с улицы. Высота потолков 6 м — позволяет организовать антресоли, складские зоны или экспозиционные стеллажи. Электричество 50 кВт — достаточно для мощного оборудования, холодильных камер или студийного освещения. Большие окна и фасадная линия идеальны для наружной рекламы и витрин — повышают видимость бренда и поток клиентов. Удобное распределение комнат даёт гибкие планировочные решения: торговая/показательная зона, служебные и складские помещения, офисные модули. Наземная парковка обеспечивает доступность для клиентов и логистики; коммунальные услуги — 40 000 руб./мес.

Объект расположен на проспекте Ленина в г. Колпино — живое городское окружение с интенсивными пешеходными и автомобильными потоками. Расположение в жилой и деловой зоне обеспечивает постоянный приток местных жителей и транзитного транспорта. Удобная транспортная доступность: до метро Купчино — примерно 20 минут на авто/общественном транспорте, до метро Звездная — 25 минут, до метро Московская — 30 минут; близость трасс и развитая сеть маршрутного и автобусного сообщения делают помещение привлекательным для сетевых проектов и распределения товаров.

По параметрам помещение универсально: оптимально под розничную торговлю и выгодные торговые точки, шоурум, престижный офис или имидж-пространство компании; склад, распределительный центр или пункт выдачи; лёгкое производство/цехы, мастерская, лаборатория с высокими потолками; креативные пространства, коворкинг, студия или арт-пространство. Формат свободного назначения позволяет гибко масштабироваться и повышать доходность при долгосрочной стратегии.

Преимущества для арендатора: престижный фасад и большие витрины для формирования бренда; имиджевые офисы и презентабельная входная группа; доступные площади и гибкие форматы планировки; готовность под логистику и складирование благодаря парковке и высокой мощности электроснабжения; выгодное расположение для сетевого бизнеса и приток локальной клиентуры; потенциал роста доходности при грамотной эксплуатации и рекламе.

Аренда на длительный срок — стабильность и возможность инвестировать в отделку и бренд под себя. Показ по записи. Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр и обсудить выгодные условия сделки — помещение готово к оперативному запуску бизнеса и росту вашей прибыли.