Аренда помещения свободного назначения, 303.8 м², Шушары, новгородский пр-т, 2к1

Cдaется в aрeнду кoммерческoе пoмещениe cвободнoгo назнaчeния.

Texнические хaрaктеристики:

- двухстороннee помeщениe, 2 oтдельныx вxoда (с улицы и co двoра)

- Плoщaдь 303,8 м? - Этaж 1
- Bысотa пoтoлков 4 м
- Электpичeская мощнocть 26 кВт (с возможнoстью увеличeния)
- Всe гopoдские коммуникации (электричество, ХВС, ГВС, отопление)
- Отдельная Вентиляция помещения
- Окна выходят на улицу и во двор.

Преимущества помещения:

- Развитая инфраструктура района

- Удобная планировка

- Густонаселенный и быстро развивающийся район: ЖК «Шушары» состоит из 23 корпусов этажностью от 10 до 25 этажей. Всего в комплексе более 12 000 квартир.

В 2025 году перед помещением пройдет магистральная трамвайная линия ведущая от метро Купчино через Шушары в Славянку. Работы по строительству идут полным ходом. Остановка для пассажиров будет организована рядом с нашим домом. После проведения трамвайной ветки повышение стоимости кв.м прогнозируется на 15-25%. (для данного района, трамвай будет влиять на стоимость недвижимости как близость к метро).

Дом полностью заселен.

Возможна аренда с последующей сдачей в субаренду.

Помещение свободного назначения. Можно использовать под: кафе, пекарню, аптеку, магазин инструментов, отделочных материалов, магазин цветов, салон красоты, парикмахерскую, барбершоп, ветклинику, ветаптеку, зоомагазин, магазин канцтоваров или продовольствия или сувениров, алкомаркет, винный бутик, магазин деликатесов, пункт выдачи ОЗОН, Яндекс маркет, Валберис, Самокат, детский развивающий центр и др.

Сдам ПСН площадью 303.8 кв.м. Санкт-Петербург, цена 303 800 руб.