Сдается помещение свободного назначения, 32.8 м²

Сдаётся помещение 32,8 м? в цокольном этаже прямо на Московском проспекте. Аренда 36 080 ? в месяц, и это уже с коммуналкой

Главное, что нужно знать сразу:
Мокрой точки в помещении нет и провести её невозможно. Поэтому салоны красоты, пищевые производства, клининг с мойкой и всё, что требует постоянного доступа к воде, — не сюда. Также не подойдёт под пункт выдачи заказов (по требованиям маркетплейсов цоколь не берут) и под розничную торговлю с расчётом на прохожих.

Тогда зачем это нужно?
Затем, что не каждому бизнесу нужна вода и витрина. Сюда отлично встанет:

Мастерская по ремонту техники — телефоны, ноутбуки, мелкая электроника. Вода не нужна, клиенты приезжают точечно, а не идут с улицы.
Склад интернет-магазина или небольшого производства — хранить товар, упаковывать заказы, работать с курьерами. Загрузка через отдельную лестницу рядом с помещением.
Офис для тех, кто не принимает клиентов лично — бухгалтерия, IT-отдел, дизайн-студия, архитектурное бюро, колл-центр на несколько рабочих мест. Днём здесь спокойно, а если работаете до шести — вечерняя активность соседей вас просто не коснётся.
Фото/видеостудия без проявочных — циклорама, хромакей, предметная съёмка. Потолки нормальные, площадь позволяет.
Архив, хранение документов, серверная — если нужен отдельный кабинет для техники или бумаг.

Что по локации:
Здание стоит прямо на Московском проспекте, до метро — пять минут пешком. Это очень удобно для сотрудников и курьеров: добираться просто, парковка рядом есть, остановки общественного транспорта под боком. Для склада или мастерской, куда регулярно что-то привозят и увозят, такая доступность — плюс, который сложно переоценить.

Состояние:
Помещение ровное, сухое, с нормальным ремонтом. Вход через общий коридор и отдельная лестница рядом, охрана круглосуточная. Электричество выделено, включено в стоимость. Отопление центральное, так что зимой тепло без доплат.

Кому точно не подойдёт:
Если нужен магазин с потоком, салон с мойкой, тишина после семи вечера или приём клиентов, которым важно красивое место — это не ваш вариант. Если же нужна рабочая лошадка без переплат за пафосный первый этаж — вполне.

Звоните, покажу в любое время. Договор напрямую с собственником, без комиссии