Сдаю помещение свободного назначения, 355 м², Санкт-Петербург

Увaжаемый аpeндaтор, здравствуйтe!
 Прeдлагaем Baм в aрeнду коммepчecкую нeдвижимость 355 кв. м. под любые цeли в меcте с огромным трафиком. ( Pядoм выезд в MЕГA Дыбeнко, вecь тpафик Муpмaнки ) вcе дaчники и туристы в Kарeлию.
Paсположeниe помещения – пpямo у развязки выездa из гоpодa ул. Народная пepeд кольцом.
 Преимущества аренды данного помещения:
???? Напрямую от собственника, без комиссии
???? Каникулы до 2 месяцев под ремонт (всегда входим в положение при временных трудностях)
???? Высокие потолки зала 4.7 метра ( возможность сделать второй этаж )
???? Огромные витрины , рекламоносители видны с улицы
???? Нет скрытых платежей

Выгодные инвестиции в аренде на 2024 год в направлении Мурманское шоссе!
Данные :
???? Автомобильный трафик более 60.000 автомобилей в день. ( бесплатная реклама на витринах)
???? Пешеходный трафик более 8000 человек в сутки ( шаговая реклама )
???? Жители в домах.
В радиусе 500 метров постоянно проживает: 11 587 человек. ( Огромный потенциал для открытия пунктов маркет плейсов , крупной аптеки, товаров народного потребления, фермерских продуктов и т.д).
Остановки общественного транспорта (анализ расстояния 500 метров)
Всего 7, расстояние по мере отдаления (метры / название остановок):
12м. (проспект Большевиков (Народная улица, 100))
45м. (Народная улица, 100)
157м. (Проспект Большевиков, 55)
228м. (проспект Большевиков)
348м. (Проспект Большевиков, 61)
350м. (Правобережные бани)
417м. (Народная улица, 70)

Аренда, на сегодняшний день, составляет 1500 руб/кв .м

Предусмотрена безусловная ежегодная индексация (годовой уровень инфляции, но не менее 5%).

Средний ежегодный % индексации за последние три года - 4,13% то есть ниже уровня городской ( все документы в наличии).

Годовая аренда за 2023 -24 год составляет. 530 000 рублей в год.

Пойдемте смотреть!

???? Буду рад
Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!

Площадь помещения: 354.5 кв.м собственность юридического лица.
Теплое помещение из них зал торговый 122м высота потолка 4,7м. Зал торговый 26,9; 26,4 высота потолка 2,4м. Есть подсобные помещения высота потолков 2,4; целиком или частично от 23м; центральный вход с Народной улицы.

Год постройки 19, полная реконструкция в 2023 году с полной заменой комуникаций и фасада, витрин, входов, пола и потолка .

Потолки – от 2,4 до 4.7 м.

Электричество - 20 КВт. С возможностью увеличения.

Отопление – центральное.
Санузел - раздельный.

Наземная парковка у здания на улице Народная , также есть два дополнительных входа со двора для осуществления погрузочных работ.

???? Низкая цена за кв. м. обусловлена капитальным ремонтом. ( Основные работы , уже выполнены и оплачены ) поэтому никак не повлияет на увеличение стоимости через 3-7 месяцев, как у других арендодателей.

???? Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.

Помещение под магазин, шоу рум, маркет плейс, озон, фикс прайс, народный магазин, склад , аптека, медицинский центр , стоматология, ветеринарная клиника, товары для животных, фермерский магазин, свежее мясо, рыба, авто товары, магазин аксессуаров, аккумуляторы , мебельный центр, садовая мебель, магазин бытовой техники, кухни на заказ, ярмарка, аренда велосипедов, сервис ремонта.

Сдам ПСН площадью 355 кв.м. Санкт-Петербург, цена 1 000 руб.