Сдается помещение свободного назначения, 398 м²

APEHДA пoмещeния под открытие PЕCТОРАНА
________________________________________
Bаш рecтopaн — в сердце раcтущего pайонаМы прeдлaгаeм pаccмoтpeть пoмeщeниe для открытия pесторaна в одном из наибoлеe динaмично paзвивающихcя рaйoнов Сaнкт-Пeтеpбуpгa. Высокий пoтребительский трафик, сильное торговое окружение и активная жилая застройка создают здесь устойчивый спрос на качественный общепит — который пока не удовлетворён в полной мере.
Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход с улицы и просторную парковку прямо перед входом. Панорамное остекление обеспечивает естественный свет, атмосферный интерьер и эффектный фасад, заметный с улицы.
________________________________________
Технические характеристики
• Площадь — 398 м? с возможностью аренды дополнительного помещения (бар, банкетный зал, расширенная кухня, склад, иное)
• Высота потолков — 3,5 м
• Электрическая мощность — более 200 кВт: достаточно для профессиональной кухни любой сложности без дополнительных согласований
• Инженерные системы — современная вентиляция, кондиционирование и система пожаротушения уже установлены в помещении
• Этаж и доступность — первый этаж, отдельный вход с улицы, просторная парковка перед входом
________________________________________
Окружение и аудитория
Объект расположен в крупном районе новостроек с высокой плотностью населения. Непосредственное окружение формирует стабильный ежедневный трафик: Мебельвуд, Лента, Лемана Про, Максидом, ТРК Лондон Молл — крупные якорные объекты в шаговой доступности, которые ежедневно притягивают тысячи посетителей из района и соседних кварталов.
Основные потребительские сегменты: жители новостроек и их семьи, покупатели гипермаркетов, сотрудники офисов и торговых объектов в радиусе района.
________________________________________
Транспортная доступность
Район входит в зону активного транспортного развития города. Сейчас ведётся строительство крупной развязки на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай: путепровод с 9 съездами, шестиполосная магистраль с трамвайными путями по центру. В 2027 году открытие нового Большого Смоленского моста, который соединит правый берег Невы с выходом на ЗСД. Район станет важным транзитным узлом между берегами города. В 2029 году прямой и удобный выезд на левый берег, ЗСД и ключевые магистрали Санкт-Петербурга. Зона охвата объекта существенно расширится, транспортная привлекательность для гостей и арендаторов вырастет многократно.!! Открыться здесь сегодня — значит занять выгодную позицию до того, как район выйдет на пиковый трафик.
________________________________________
Почему это предложение выгодно прямо сейчас?
Помещение технически готово к размещению ресторана: инженерные системы установлены, мощность выделена, планировка позволяет реализовать широкий спектр концепций. Входная группа с панорамным остеклением и уличным входом даёт полную свободу в создании собственного бренда и визуальной идентичности.
Район активно заселяется, конкуренция в сегменте качествен