Сдам помещение свободного назначения, 40.8 м²

ПPЕMИАЛЬНОE МЕСТО ДЛЯ БИЗHЕCА В ЖK «ДBOPЦOBЫЙ ФАCAД»

Apeнда 40,8 м? на 1-м этаже, пp. Будённогo, 20 к1

Локация:

Адрес: пр. Будённогo, 20 к1, Пeтрoдвоpцовый райoн

ЖК: «Дворцoвый фaсaд» – чacть кpупногo жилoго комплeкca на cтыкe Петродвoрцовoгo и Крaснocельскогo рaйонов

Транспорт: близость к пр. Ветеранов и удобный выезд на основные магистрали

О помещении:

Площадь: 40,8 м?

Этаж: 1-й

Отдельный вход – удобно для клиентов

Витринные окна – отличная видимость и естественный свет

Высота потолков: 3,75 м – простор и возможность гибких решений по интерьеру

Мощность: 10 кВт

Система вентиляции: приточно-вытяжная

Отделка: черновая – возможность сделать ремонт под конкретные задачи бизнеса

Тип: универсальное встроенное помещение

Условия аренды:

Ставка: 130 000 ?/мес. (3200 ?/м?)

Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно

Арендодатель: ИП

Почему это место?

Новая локация в активно развивающемся квартале: 720 квартир в первой очереди, перспективы роста с вводом следующих очередей

Рядом строятся школа и детский сад (сдача — 2025 г.), что усилит поток семейной аудитории

Будущий парк с фонтанами и велодорожками напротив – дополнительный поток людей и привлекательность локации

Подходит для магазина, кофейни, шоурума, сервисного или бьюти-бизнеса

Возле въезда в паркинг и парковочной зоны – отличное расположение для бизнеса с трафиком

Почему это важно?

В локации с плотной застройкой всегда выигрывают объекты, которые расположены на пути к парковке — это дает стабильный трафик с автомобилистами и возможностью делать «быстрые заходы» за покупками или услугами.

Как специалист, хорошо знающий район и его «живую» структуру:

Я знакома с бизнесами, которые уже работают в соседних корпусах и могу рассказать, как именно трафик распределяется по локации — где проходят основные потоки, когда «пиковые часы», и как использовать местную инфраструктуру для увеличения клиентского потока именно в этом месте.

Напишите или позвоните, и я помогу оценить перспективы этого пространства для вашего бизнеса.