Сдаем помещение свободного назначения, 40 м²

Помещение 40 м? под общепит или продуктовый магазин в ТК Парнас Сити.
Второй этаж, действующая зона кафе и ресторанов, рядом с эскалатором и SUBWAY. Примерно пять минут пешком от метро Парнас. Помещение 206.
Приглашаем к сотрудничеству агентов и партнёров по недвижимости. Готовы обсудить взаимовыгодные условия по аренде данного объекта.
Аренда — 115 000 ? в месяц, включая НДС.
Эксплуатационные расходы — 8 000 ? в месяц.
Итого — 123 000 ? в месяц плюс коммунальные услуги по счётчикам.
Ремонт выполнен
Уложена новая плитка, готов потолок. Удобная форма позволяет разместить стойку обслуживания, витрины, кассу, рабочую зону и небольшую подсобную часть.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Михаила Дудина, 6к1, стр. 1.
Подойдёт для продовольственного формата
— кофейни или продажи напитков навынос;
— кондитерской или продажи выпечки;
— точки быстрого питания или готовой еды;
— магазина сыров, деликатесов, фермерских продуктов;
— магазина чая, кофе и сладостей.
Установку теплового оборудования, требования к отдельной вытяжке и технические условия выбранного проекта необходимо предварительно согласовать.
Коммуникации и оснащение
— высота потолков — 5 метров;
— электрическая мощность — без ограничений под задачи арендатора;
— предоставляются точки подключения воды и канализации;
— центральное отопление;
— общеобменная вентиляция с охлаждением;
— возможность дополнительного кондиционирования;
— видеонаблюдение и противопожарная защита.
Размещение одной вывески на свободном участке фасада входит в условия договора.
Скидка на первые три месяца
При оперативном заключении договора предоставляется скидка с поэтапным переходом к базовой ставке. Размер скидки, график повышения и совмещение с арендными каникулами согласовываются индивидуально.
Дополнительные условия:
— арендные каникулы — до 14 дней;
— обеспечительный платёж — один месяц аренды;
— минимальный срок договора — 11 месяцев.
Парковка и доставка товаров
Парковка на 250 автомобилей: первые два часа бесплатно. Разгрузка ежедневно с 10:00 до 22:00, для доставки товаров и оборудования предусмотрен грузовой лифт.
Прямая аренда от собственника — без комиссии.
SPB CITY | Коммерческая недвижимость — помещения одного собственника в Санкт-Петербурге. Самостоятельно проводим показы и обсуждаем условия аренды.
Напишите или позвоните, расскажите о своём формате — обсудим коммуникации, оборудование и согласуем просмотр.