Сдаем помещение свободного назначения, 469.3 м², Санкт-Петербург, невский пр-т, 137

Cдам уникaльное кoммеpческое пoмещeние свoбoдного назначeния плoщaдью 469,3 м? нa Heвском проcпекте, идeально подходящее для размeщeния бaнка, офиса, pecтopанa или бутика прeмиум-клaccа. Отдельный вход, витринные oкнa, качествeнный рeмонт, вcе коммуникации. ВЫCOКИЙ TРАФИК.

Пoмещение располагается на первом этаже с отдельным входом с улицы и двумя дополнительными входами со двора. Панорамные витринные окна и высокий пешеходный трафик обеспечивают отличную видимость и привлечение клиентов.

Характеристики объекта:

— Площадь: 469,3 м?

—  Этаж: 1 (отдельный вход + 2 входа со двора)

—  Высота потолков: 3,9 м

—  Электрическая мощность: 43 кВт (возможность увеличения)

—  Состояние помещения: качественный ремонт банковского уровня (останется после освобождения текущим арендатором)

—  Инженерные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление, выделенный вентиляционный канал, телефонные линии

—  Панорамное остекление: привлекает внимание и улучшает презентацию витрины

Престижная локация: Невский проспект, окруженный бутиками и ресторанами премиального уровня

Транспортная доступность:

— 7 минут пешком до метро «Площадь Александра Невского»

— 12 минут пешком до метро «Площадь Восстания»

—  1 минута до остановки общественного транспорта

Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток круглосуточно, обеспечивающий постоянный клиентопоток

Целевая аудитория: премиальная, с высоким уровнем дохода

Финансовые условия:

—  Стоимость аренды на текущий момент: 2 000 000 руб./мес. (договор с арендатором – РайффайзенБанк, освобождение помещения в декабре)

Почему это выгодное приобретение?

— Местоположение: Невский проспект – центр деловой, культурной и туристической жизни Санкт-Петербурга.

— Готовое помещение: качественный ремонт, современное техническое оснащение и витринные окна обеспечивают возможность быстрого запуска бизнеса.

— Высокий трафик: постоянный поток пешеходов и автомобилей, а также платежеспособная аудитория делают это место идеальным для премиальных брендов.

— Гибкость использования: подойдет под любой вид коммерческой деятельности – от флагманского магазина до офиса или ресторана.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Лот: 33838

Сдам ПСН площадью 469.3 кв.м. Санкт-Петербург, цена 2 000 000 руб.